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등촌동 664-11
서울특별시 강서구 등촌동 664-11 · 화곡로61길 109
- 대지면적
- 1,550㎡ (469평)
- 합산 연면적
- 4,237㎡ (1,282평)
- 주용도
- 의료시설
- 사용승인
- 1999.05.31
- 층수
- 지상 4 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 의료시설(병원) 및 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 838㎡
- 건폐율·용적률
- 54.1% · 187.06%
- 건물 높이
- 13.2m
- 주차
- 34대 (옥외 자주 16 · 옥내 기계 10 · 옥외 기계 8)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 최고고도지구 · 공항시설보호지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 소로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 6,803,000원
- 가까운 역
- 발산역 약 715m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
등촌동 664-11 매입 검토 요약
등촌동 664-11은 서울 강서구 등촌동(발산역 약 715m)에 위치한 연면적 4,237㎡(약 1,282평) 규모의 의료시설(의료시설(병원) 및 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 1,550㎡이며, 1999년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 54.1%·용적률 187.06%, 주차시설 34대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(최고고도지구 · 공항시설보호지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 6,803,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓의료시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 20개 층 기록 — 지상 4층·지하 2층, 주요 용도: 의료시설(병원), 운동시설(골프연습장), 일반음식점
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 제2종근린생활시설(게임제공업소) | 109㎡ |
| 지1층 | 주차장 | 128㎡ |
| 지1층 | 운동시설(골프연습장) | 874㎡ |
| 지1층 | 부속실(전기실) | 119㎡ |
| 지2층 | 골프연습장 | 108㎡ |
| 1층 | 소매점 | 286㎡ |
| 1층 | 일반음식점 | 230㎡ |
| 1층 | 일반음식점 | 155㎡ |
| 1층 | 주차장 | 26㎡ |
| 2층 | 의료시설(병원) | 260㎡ |
| 2층 | 당구장 | 265㎡ |
| 2층 | 직업훈련소 | 53㎡ |
| 2층 | 노래연습장 | 235㎡ |
| 3층 | 의료시설(병원) | 234㎡ |
| 3층 | 의료시설(병원) | 235㎡ |
| 3층 | 의료시설(병원) | 343㎡ |
| 4층 | 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 | 300㎡ |
| 4층 | 의료시설(병원) | 190㎡ |
| 4층 | 휴게음식점 | 88㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실(연면적제외) | 67㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2002.05.31증축천수빌딩연면적 4,237㎡→ 2002.11.14 사용승인
- 2007.02.27용도변경1연면적 4,237㎡
- 2007.03.23용도변경연면적 4,237㎡→ 2007.03.29 사용승인
- 2008.07.25용도변경등촌동 664-11 제2종근린생활시설 (류호옥)연면적 4,237㎡→ 2008.07.30 사용승인
- 2009.06.30용도변경연면적 4,237㎡→ 2009.07.03 사용승인
- 2010.01.05용도변경연면적 4,237㎡→ 2010.02.09 사용승인
- 2011.09.07용도변경등촌동 664-11 제1종근린생활시설 (김준형)연면적 4,237㎡→ 2011.09.29 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.