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상아빌딩
서울특별시 강서구 등촌동 679-5 · 강서로56가길 55
- 대지면적
- 357㎡ (108평)
- 합산 연면적
- 1,773㎡ (536평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1996.04.08
- 층수
- 지상 7 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설,노유자시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 214㎡
- 건폐율·용적률
- 59.81% · 383.91%
- 건물 높이
- 19.95m
- 주차
- 6대 (옥내 자주 1 · 옥외 자주 5)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 도시지역
- 용도지구
- 최고고도지구 · 공항시설보호지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 중로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,001,000원
- 가까운 역
- 발산역 약 435m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
상아빌딩 매입 검토 요약
상아빌딩은 서울 강서구 등촌동(발산역 약 435m)에 위치한 연면적 1,773㎡(약 536평) 규모의 제2종근린생활시설(근린생활시설,노유자시설) 건물입니다. 대지면적은 357㎡이며, 1996년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.81%·용적률 383.91%, 주차시설 6대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역(최고고도지구 · 공항시설보호지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,001,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 30년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 13개 층 기록 — 지상 7층·지하 2층, 주요 용도: 제2종근린생활시설(사무소), 제2종근린생활시설(다중생활시설), 제2종근린생활시설(학원)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 기계식주차장 | 24㎡ |
| 지1층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 185㎡ |
| 지2층 | 부속창고(근생,노유자시설-어린이집),기계실,주차장 | 193㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 214㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 214㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(다중생활시설) | 214㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(다중생활시설) | 214㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(학원) | 128㎡ |
| 5층 | 노유자시설(어린이집) | 86㎡ |
| 6층 | 노유자시설(어린이집) | 68㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(학원) | 146㎡ |
| 7층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 89㎡ |
| 옥탑층 | 연면적제외 | 14㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2006.01.23용도변경연면적 1,761㎡→ 2006.02.07 사용승인
- 2008.03.07용도변경상아빌딩연면적 1,761㎡
- 2008.09.30용도변경상아빌딩연면적 1,761㎡
- 2009.08.12용도변경연면적 1,761㎡→ 2009.08.13 사용승인
- 2009.09.02용도변경상아빌딩연면적 1,761㎡
- 2016.05.25용도변경등촌동 679-5 제2종근린생활시설 (김명희)연면적 1,761㎡→ 2016.05.27 사용승인
- 2020.05.22용도변경등촌동 679-5 제2종근린생활시설 (김명희)연면적 1,761㎡→ 2020.07.13 사용승인
- 2022.01.14용도변경등촌동 679-5 제2종근린생활시설 (김명희)연면적 1,761㎡
- 2022.02.03용도변경연면적 1,773㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.