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화곡동 362-71
서울특별시 강서구 화곡동 362-71 · 가로공원로76가길 9
- 대지면적
- 583㎡ (176평)
- 합산 연면적
- 1,771㎡ (536평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1997.01.07
- 층수
- 지상 7 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설 및 주택
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 291㎡
- 건폐율·용적률
- 49.99% · 243.29%
- 건물 높이
- 18.6m
- 주차
- 8대 (옥외 자주 8)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 용도지구
- 최고고도지구 · 공항시설보호지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 소로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,907,000원
- 가까운 역
- 까치산역 약 623m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
화곡동 362-71 매입 검토 요약
화곡동 362-71은 서울 강서구 화곡동(까치산역 약 623m)에 위치한 연면적 1,771㎡(약 536평) 규모의 제2종근린생활시설(근린생활시설 및 주택) 건물입니다. 대지면적은 583㎡이며, 1997년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.99%·용적률 243.29%, 주차시설 8대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역(최고고도지구 · 공항시설보호지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,907,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 8개 층 기록 — 지상 7층·지하 1층, 주요 용도: 근린생활시설, 제2종근린생활시설(인터넷게임시설제공업), 학원(200.79㎡), 사무소(49.52㎡)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 근린생활시설 | 353㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(인터넷게임시설제공업) | 291㎡ |
| 2층 | 학원(200.79㎡), 사무소(49.52㎡) | 250㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(학원) | 250㎡ |
| 4층 | 근린생활시설 | 227㎡ |
| 5층 | 근린생활시설 | 206㎡ |
| 6층 | 주택 | 147㎡ |
| 7층 | 주택 | 45㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2001.02.21증축1연면적 1,771㎡→ 2004.06.17 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.