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등촌동 82-1
서울특별시 강서구 등촌동 82-1 · 화곡로 403
- 대지면적
- 42,405㎡ (12,827평)
- 합산 연면적
- 25,004㎡ (7,564평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 1985.04.11
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 5개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 학교(중,고등학교), 수위실, 체육관, 학교(초등학교)
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 5,526㎡
- 건폐율·용적률
- 13.03% · 42.04%
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 생산녹지지역
- 용도지구
- 일반미관지구 · 최고고도지구 · 공항시설보호지구
- 토지특성
- 학교용지 · 평지 · 가로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 2,178,000원
- 가까운 역
- 가양역 약 219m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
등촌동 82-1 매입 검토 요약
등촌동 82-1은 서울 강서구 등촌동(가양역 약 219m)에 위치한 연면적 25,004㎡(약 7,564평) 규모의 교육연구시설(학교(중,고등학교), 수위실, 체육관, 학교(초등학교)) 건물입니다. 대지면적은 42,405㎡이며, 1985년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 13.03%·용적률 42.04%, 주차시설 없음, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 생산녹지지역(일반미관지구 · 최고고도지구 · 공항시설보호지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,178,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 41년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 27개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 학교(중,고등학교), 체육관, 학교(초등학교)
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| - | 지1 | 체육관 | 1,801㎡ |
| - | 지1 | 학교(중,고등학교) | 1,298㎡ |
| - | 1층 | 교실 | 337㎡ |
| - | 1층 | 식당홀, 조리실, 로비 | 400㎡ |
| - | 1층 | 수위실 | 40㎡ |
| - | 1층 | 체육관 | 1,641㎡ |
| - | 1층 | 학교(초등학교) | 675㎡ |
| - | 1층 | 학교(중,고등학교) | 3,074㎡ |
| 테니스관리동 | 1층 | 교육연구시설 | 93㎡ |
| 급식실및학생식당 | 1층 | 주방,교직원식당 | 350㎡ |
| - | 2층 | 교실 | 507㎡ |
| - | 2층 | 식당홀, 미팅룸 | 362㎡ |
| - | 2층 | 학교(중,고등학교) | 2,895㎡ |
| - | 2층 | 체육관 | 296㎡ |
| - | 2층 | 학교(초등학교) | 630㎡ |
| 급식실및학생식당 | 2층 | 학생식당,준비실 | 482㎡ |
| - | 3층 | 교실 | 503㎡ |
| - | 3층 | 학교(중,고등학교) | 2,946㎡ |
| - | 3층 | 학교(초등학교) | 645㎡ |
| 급식실및학생식당 | 3층 | 학생식당,준비실 | 482㎡ |
| - | 4층 | 교실 | 478㎡ |
| - | 4층 | 학교(중,고등학교) | 2,692㎡ |
| - | 4층 | 학교(초등학교) | 645㎡ |
| - | 5층 | 학교(중,고등학교) | 1,048㎡ |
| - | 5층 | 학교(초등학교) | 645㎡ |
| - | 옥탑층 | 기계실,물탱크실 | 86㎡ |
| 급식실및학생식당 | 옥탑층 | 엘비베이터 기계실 | 38㎡ |
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.