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마곡지구 D16BL S-OIL 마곡 TS&D센터 조성사업
서울특별시 강서구 마곡동 780-2 · 마곡동로 124
- 대지면적
- 17,622㎡ (5,331평)
- 합산 연면적
- 27,039㎡ (8,179평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 2023.09.25
- 층수
- 지상 4 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 연구소
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 6,506㎡
- 건폐율·용적률
- 36.92% · 91.62%
- 건물 높이
- 30.8m
- 주차
- 143대 (옥내 자주 139 · 옥외 자주 4)
- 승용승강기
- 7대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 준공업지역
- 용도지구
- 최고고도지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,590,000원
- 가까운 역
- 마곡나루역 약 706m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.10.15
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
마곡지구 D16BL S-OIL 마곡 TS&D센터 조성사업 매입 검토 요약
마곡지구 D16BL S-OIL 마곡 TS&D센터 조성사업은 서울 강서구 마곡동(마곡나루역 약 706m)에 위치한 연면적 27,039㎡(약 8,179평) 규모의 교육연구시설(연구소) 건물입니다. 대지면적은 17,622㎡이며, 2023년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 36.92%·용적률 91.62%, 주차시설 143대, 승용승강기 7대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역(최고고도지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,590,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 준공업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 10개 층 기록 — 지상 4층·지하 2층, 주요 용도: 주차장, 기계실, 전기실, 발전기실, 창고 등, 주차장, 재활용보관시설, 용역원실, 창고 등, 연구소(실험실, 회의실, 다목적홀, 로비, 방재센터 등)
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 연구동 | 지1층 | 주차장, 재활용보관시설, 용역원실, 창고 등 | 4,731㎡ |
| 연구동 | 지2층 | 주차장, 기계실, 전기실, 발전기실, 창고 등 | 6,164㎡ |
| 시약저장소 | 1층 | 시약저장소 | 127㎡ |
| 연구동 | 1층 | 연구소(실험실, 회의실, 다목적홀, 로비, 방재센터 등) | 4,607㎡ |
| 가스보관소 | 1층 | 가스보관소 | 130㎡ |
| 제품보관소 | 1층 | 제품보관소 | 933㎡ |
| 폐기물보관소 | 1층 | 폐기물보관소 | 94㎡ |
| 연구동 | 2층 | 연구소(실험실, 연구실, 회의실, 식당 등) | 3,801㎡ |
| 연구동 | 3층 | 연구소(실험실, 연구실, 회의실, 사무실 등) | 3,238㎡ |
| 연구동 | 4층 | 연구소(실험실, 연구실, 회의실, 사무실, 컨퍼런스룸 등) | 3,215㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2015.06.01신축마곡지구 D16BL S-OIL 마곡 TS&D센터 조성사업연면적 27,039㎡→ 2023.09.25 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.10.15 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.