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근신빌딩
서울특별시 마포구 도화동 250-4 · 삼개로 16
- 대지면적
- 3,664㎡ (1,108평)
- 합산 연면적
- 11,554㎡ (3,495평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1978.08.22
- 층수
- 지상 6 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설, 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,797㎡
- 건폐율·용적률
- 49.04% · 263.08%
- 건물 높이
- 23m
- 주차
- 66대 (옥내 자주 25 · 옥외 자주 41)
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 중로각지
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 16,950,000원
- 가까운 역
- 마포역 약 97m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.07.17
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
근신빌딩 매입 검토 요약
근신빌딩은 서울 마포구 도화동(마포역 약 97m)에 위치한 연면적 11,554㎡(약 3,495평) 규모의 업무시설(업무시설, 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 3,664㎡이며, 1978년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.04%·용적률 263.08%, 주차시설 66대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 16,950,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 48년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 17개 층 기록 — 지상 6층·지하 1층, 주요 용도: 사무소, 주차장, 사무소,물탱크실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 주차장 | 938㎡ |
| 지1층 | 소매점 | 234㎡ |
| 지1층 | 전기및보일러실 | 282㎡ |
| 지1층 | 당구장 | 460㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 417㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 320㎡ |
| 1층 | 다과점 | 44㎡ |
| 1층 | 사무소 | 882㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(한의원) | 122㎡ |
| 2층 | 사무소 | 1,311㎡ |
| 2층 | 학원 | 476㎡ |
| 3층 | 사무소 | 1,737㎡ |
| 3층 | 학원 | 24㎡ |
| 4층 | 사무소 | 1,761㎡ |
| 5층 | 사무소 | 1,761㎡ |
| 6층 | 사무소,물탱크실 | 785㎡ |
| 옥탑1층 | 기계실,물탱크실(연면적제외) | 95㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2003.06.16증축근신빌딩연면적 11,554㎡→ 2004.04.20 사용승인
- 2012.02.09용도변경도화동 250-4 제1종근린생활시설 (근신산업(주))연면적 11,554㎡
- 2018.03.29용도변경근신빌딩연면적 11,554㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.07.17 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.