독산동 1041-33 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 독산동 1041-33 (독산로64길 15) · 합산 연면적 1,884㎡ · 제2종근린생활시설 · 1998년 사용승인
매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
독산동 1041-33
서울특별시 금천구 독산동 1041-33 · 독산로64길 15
- 대지면적
- 528㎡ (160평)
- 합산 연면적
- 1,884㎡ (570평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1998.05.22
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 소매점,일반음식점,의원,예체능계학원,사무소,대중음식점,제2종근생
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 316㎡
- 건폐율·용적률
- 59.88% · 292.36%
- 건물 높이
- 16.2m
- 주차
- 13대 (옥내 자주 10 · 옥외 자주 3)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 정방형 · 소로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 5,441,000원
- 가까운 역
- 금천구청역 약 1,172m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
독산동 1041-33 매입 검토 요약
독산동 1041-33은 서울 금천구 독산동(금천구청역 약 1,172m)에 위치한 연면적 1,884㎡(약 570평) 규모의 제2종근린생활시설(소매점,일반음식점,의원,예체능계학원,사무소,대중음식점,제2종근생) 건물입니다. 대지면적은 528㎡이며, 1998년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.88%·용적률 292.36%, 주차시설 13대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 5,441,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 12개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 근린생활시설(의원), 예체능계학원, 제2종근린생활시설(학원)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 주차장 | 199㎡ |
| 지1 | 소매점 | 142㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 160㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설 | 56㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 86㎡ |
| 2층 | 근린생활시설(의원) | 316㎡ |
| 3층 | 예체능계학원 | 316㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(멀티미디어콘텐츠설비제공업소) | 146㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 171㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(학원) | 293㎡ |
| 옥탑1 | 계단실,물탱크실(옥탑연면적제외) | 29㎡ |
| 옥탑2 | 계단실,물탱크실(옥탑연면적제외) | 19㎡ |
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.