금천영업소 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 시흥동 산6-26 (시흥대로12길 40) · 합산 연면적 1,716㎡ · 업무시설 · 2016년 사용승인
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금천영업소
서울특별시 금천구 시흥동 산6-26 · 시흥대로12길 40
- 대지면적
- 5,213㎡ (1,577평)
- 합산 연면적
- 1,716㎡ (519평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 2016.03.21
- 층수
- 지상 2 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 859㎡
- 건폐율·용적률
- 16.48% · 28.98%
- 건물 높이
- 11.55m
- 주차
- 22대 (옥외 자주 22)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 자연녹지지역
- 토지특성
- 임야 · 급경사 · 부정형 · 지정되지않음
- 토지이용상황
- 도로등
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 17,700원
- 가까운 역
- 석수역 약 555m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
금천영업소 매입 검토 요약
금천영업소는 서울 금천구 시흥동(석수역 약 555m)에 위치한 연면적 1,716㎡(약 519평) 규모의 업무시설 건물입니다. 대지면적은 5,213㎡이며, 2016년 사용승인을 받은 지상 2층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 16.48%·용적률 28.98%, 주차시설 22대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 자연녹지지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 17,700원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 자연녹지지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 4개 층 기록 — 지상 2층·지하 1층, 주요 용도: 업무시설, 계단실(연면적제외)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1 | 업무시설 | 206㎡ |
| 2층 | 업무시설 | 731㎡ |
| 1층 | 업무시설 | 779㎡ |
| 옥탑층 | 계단실(연면적제외) | 42㎡ |
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.