서울시립 서서울미술관 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 독산동 1151 (시흥대로79길 65) · 합산 연면적 7,451㎡ · 문화및집회시설 · 2025년 사용승인
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서울시립 서서울미술관
서울특별시 금천구 독산동 1151 · 시흥대로79길 65
- 대지면적
- 16,331㎡ (4,940평)
- 합산 연면적
- 7,451㎡ (2,254평)
- 주용도
- 문화및집회시설
- 사용승인
- 2025.04.07
- 층수
- 지상 1 · 지하 2
- 필지 내 동 수
- 3개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 문화및집회시설(전시장)
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,855㎡
- 건폐율·용적률
- 11.36% · 7.71%
- 건물 높이
- 3.75m
- 주차
- 54대 (옥내 자주 48 · 옥외 자주 6)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 일부 동 적용(1/3동)
- 용도지역
- 도시지역
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 공원 · 평지 · 부정형 · 중로한면
- 토지이용상황
- 공원등
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 1,291,000원
- 가까운 역
- 금천구청역 약 95m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.05.26
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
서울시립 서서울미술관 매입 검토 요약
서울시립 서서울미술관은 서울 금천구 독산동(금천구청역 약 95m)에 위치한 연면적 7,451㎡(약 2,254평) 규모의 문화및집회시설(문화및집회시설(전시장)) 건물입니다. 대지면적은 16,331㎡이며, 2025년 사용승인을 받은 지상 1층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 11.36%·용적률 7.71%, 주차시설 54대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 1,291,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓3개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 6개 층 기록 — 지상 1층·지하 2층, 주요 용도: 문화및집회시설(전시장-미술관), 관리실(화장실,관리사무실), 공원시설(교양시설)
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| - | 지1층 | 문화및집회시설(전시장-미술관) | 3,082㎡ |
| - | 지2층 | 문화및집회시설(전시장-미술관) | 2,846㎡ |
| - | 1층 | 문화및집회시설(부속용도: 휴게음식점) | 62㎡ |
| - | 1층 | 문화및집회시설(전시장-미술관) | 1,197㎡ |
| B동(관리실) | 1층 | 관리실(화장실,관리사무실) | 159㎡ |
| A동(커뮤니티센터) | 1층 | 공원시설(교양시설) | 105㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2018.03.08가설건축물축조허가공기팽창형 숨고래연면적 354㎡→ 2018.04.06 사용승인
- 2022.02.24증축서서울미술관 건립공사연면적 7,451㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.05.26 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.