독산동 143-21 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 독산동 143-21 (시흥대로153길 36) · 합산 연면적 3,163㎡ · 공장 · 1973년 사용승인
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독산동 143-21
서울특별시 금천구 독산동 143-21 · 시흥대로153길 36
- 대지면적
- 2,218㎡ (671평)
- 합산 연면적
- 3,163㎡ (957평)
- 주용도
- 공장
- 사용승인
- 1973.10.27
- 층수
- 지상 3 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 3개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 공장, 사무실, 창고,계단
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 620㎡
- 건폐율·용적률
- 27.98% · 81.66%
- 건물 높이
- 10.1m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 없음
- 내진설계
- 건축물대장상 일부 동 적용(1/3동)
- 용도지역
- 도시지역
- 용도구역
- 학교환경위생정화구역 · 장애물제한표면구역 · 대공방어 협조구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 소로각지
- 토지이용상황
- 공업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,473,000원
- 가까운 역
- 구로디지털단지역 약 975m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
독산동 143-21 매입 검토 요약
독산동 143-21은 서울 금천구 독산동(구로디지털단지역 약 975m)에 위치한 연면적 3,163㎡(약 957평) 규모의 공장(공장, 사무실, 창고,계단) 건물입니다. 대지면적은 2,218㎡이며, 1973년 사용승인을 받은 지상 3층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 27.98%·용적률 81.66%, 주차시설 없음, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,473,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 53년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓3개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 14개 층 기록 — 지상 3층·지하 1층, 주요 용도: 공장, 일반공장, 사무실
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| - | 지1 | 지하실 | 104㎡ |
| - | 1층 | 공장 | 431㎡ |
| - | 1층 | 사무실,창고 | 171㎡ |
| - | 1층 | 계단 | 18㎡ |
| 제1호 | 1층 | 일반공장 | 596㎡ |
| 주건축물제3동 | 1층 | 공장 | 56㎡ |
| - | 2층 | 사무실 | 165㎡ |
| - | 2층 | 공장 | 431㎡ |
| - | 2층 | 계단 | 15㎡ |
| 제1호 | 2층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 7㎡ |
| 제1호 | 2층 | 일반공장 | 589㎡ |
| - | 3층 | 사무실 | 165㎡ |
| - | 3층 | 계단 | 15㎡ |
| - | 3층 | 공장 | 400㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2003.08.06증축서전어패럴연면적 1,934㎡→ 2003.09.02 사용승인
- 2008.10.27증축독산동 143-21 공장 (조한규)연면적 3,126㎡→ 2009.02.27 사용승인
- 2012.07.02증축연면적 3,163㎡→ 2012.08.01 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.