독산동 149-51 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 독산동 149-51 (시흥대로139길 14) · 합산 연면적 1,915㎡ · 제2종근린생활시설 · 2003년 사용승인
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독산동 149-51
서울특별시 금천구 독산동 149-51 · 시흥대로139길 14
- 대지면적
- 400㎡ (121평)
- 합산 연면적
- 1,915㎡ (579평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 2003.08.08
- 층수
- 지상 7 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제2종근린생활시설,단독주택,노유자시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 237㎡
- 건폐율·용적률
- 59.14% · 399.5%
- 건물 높이
- 23.1m
- 주차
- 11대 (옥내 자주 7 · 옥외 자주 4)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 준공업지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 소로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,768,000원
- 가까운 역
- 독산역 약 1,026m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
독산동 149-51 매입 검토 요약
독산동 149-51은 서울 금천구 독산동(독산역 약 1,026m)에 위치한 연면적 1,915㎡(약 579평) 규모의 제2종근린생활시설(제2종근린생활시설,단독주택,노유자시설) 건물입니다. 대지면적은 400㎡이며, 2003년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.14%·용적률 399.5%, 주차시설 11대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,768,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 준공업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 13개 층 기록 — 지상 7층·지하 1층, 주요 용도: 노유자시설(노인복지시설), 제2종근린생활시설(사무소), 주차장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 주차장 | 287㎡ |
| 1층 | 자동차관련시설(세차장) | 129㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 64㎡ |
| 1층 | 주차장 | 29㎡ |
| 2층 | 노유자시설(노인복지시설) | 237㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 237㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 237㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(체력단련장) | 237㎡ |
| 6층 | 노유자시설(노인복지시설) | 237㎡ |
| 7층 | 단독주택 | 33㎡ |
| 7층 | 단독주택 | 190㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실(연면적제외) | 25㎡ |
| 옥탑2층 | 기계실(연면적제외) | 25㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2003.01.13신축독산동149-51연면적 1,882㎡→ 2003.08.08 사용승인
- 2008.06.26용도변경독산동 149-51 제2종근린생활시설 (박예숙)연면적 1,882㎡→ 2008.09.02 사용승인
- 2008.10.22용도변경연면적 1,822㎡→ 2008.10.30 사용승인
- 2013.02.05증축연면적 1,915㎡→ 2015.12.01 사용승인
- 2013.09.02용도변경연면적 1,882㎡→ 2013.09.06 사용승인
- 2021.07.16용도변경연면적 1,915㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.