가산중학교 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 독산동 300-21 (시흥대로115길 48) · 합산 연면적 11,716㎡ · 교육연구시설 · 1998년 사용승인
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가산중학교
서울특별시 금천구 독산동 300-21 · 시흥대로115길 48
- 대지면적
- 13,622㎡ (4,120평)
- 합산 연면적
- 11,716㎡ (3,544평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 1998.04.07
- 층수
- 지상 4 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 5개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,164㎡
- 건폐율·용적률
- 8.55% · 32.8%
- 건물 높이
- 14.76m
- 주차
- 5대 (옥외 자주 5)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 준공업지역
- 용도지구
- 고도지구기타
- 토지특성
- 학교용지 · 평지 · 사다리형 · 소로각지
- 토지이용상황
- 공업기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,263,000원
- 가까운 역
- 독산역 약 504m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
가산중학교 매입 검토 요약
가산중학교는 서울 금천구 독산동(독산역 약 504m)에 위치한 연면적 11,716㎡(약 3,544평) 규모의 교육연구시설 건물입니다. 대지면적은 13,622㎡이며, 1998년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 8.55%·용적률 32.8%, 주차시설 5대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역(고도지구기타)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,263,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓5개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 준공업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 24개 층 기록 — 지상 4층·지하 1층, 주요 용도: 교육연구시설(교사), 교육연구 및 복지시설(체육관), 급식실
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 가동 | 지1 | 교육연구시설(교사) | 41㎡ |
| 문화예술동 | 지하1층 | 교육연구시설 | 24㎡ |
| 나동 | 지1 | 교육연구시설(교사) | 50㎡ |
| 다목적강당 | 1층 | 교육연구 및 복지시설(체육관) | 891㎡ |
| 급식동 | 1층 | 급식실 | 187㎡ |
| 가동 | 1층 | 교육연구시설(교사) | 852㎡ |
| 가동 | 1층(차동) | 창고 | 61㎡ |
| 가동 | 1층(하동) | 창고 | 15㎡ |
| 문화예술동 | 1층 | 교육연구시설(교사) | 431㎡ |
| 나동 | 1층 | 교육연구시설(교사) | 1,164㎡ |
| 다목적강당 | 2층 | 교육연구 및 복지시설(체육관) | 903㎡ |
| 가동 | 2층 | 교육연구시설(교사) | 871㎡ |
| 문화예술동 | 2층 | 교육연구시설(교사) | 490㎡ |
| 나동 | 2층 | 교육연구시설(교사) | 1,115㎡ |
| 다목적강당 | 3층 | 교육연구 및 복지시설(체육관) | 90㎡ |
| 가동 | 3층 | 교육연구시설(교사) | 837㎡ |
| 문화예술동 | 3층 | 교육연구시설(교사) | 446㎡ |
| 나동 | 3층 | 교육연구시설(교사) | 1,095㎡ |
| 가동 | 4층 | 교육연구시설(교사) | 837㎡ |
| 문화예술동 | 4층 | 교육연구시설(교사) | 218㎡ |
| 나동 | 4층 | 교육연구시설(교사) | 1,095㎡ |
| 가동 | 옥탑 | (연면적제외) | 53㎡ |
| 나동 | 옥탑 | (연면적제외) | 34㎡ |
| 문화예술동 | 무대상층 | 교육연구시설 | 5㎡ |
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.