독산동 301-14 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 독산동 301-14 (두산로9길 28) · 합산 연면적 3,400㎡ · 공장 · 2002년 사용승인
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독산동 301-14
서울특별시 금천구 독산동 301-14 · 두산로9길 28
- 합산 연면적
- 3,400㎡ (1,028평)
- 주용도
- 공장
- 사용승인
- 2002.10.29
- 층수
- 지상 4 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 3개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 일반철골구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 1,388㎡
- 건물 높이
- 14.4m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 준공업지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 정방형 · 소로한면
- 토지이용상황
- 공업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,411,000원
- 가까운 역
- 독산역 약 687m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
독산동 301-14 매입 검토 요약
독산동 301-14은 서울 금천구 독산동(독산역 약 687m)에 위치한 연면적 3,400㎡(약 1,028평) 규모의 공장 건물입니다. 2002년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 없음, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,411,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓3개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 준공업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 11개 층 기록 — 지상 4층·지하 1층, 주요 용도: 공장, 사무실, 계단실,물탱크실(연면적제외)
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| D | 지1층 | 전기실,기계실,물탱크실 | 85㎡ |
| D | 1층 | 공장 | 1,135㎡ |
| A | 1층 | 사무실 | 144㎡ |
| - | 1층 | 수위실 | 3㎡ |
| B | 1층 | 공장 | 106㎡ |
| D | 2층 | 공장 | 310㎡ |
| A | 2층 | 사무실 | 72㎡ |
| D | 3층 | 공장 | 1,135㎡ |
| D | 4층 | 공장 | 410㎡ |
| D | 옥탑1층 | 계단실,물탱크실(연면적제외) | 87㎡ |
| A | 옥탑0층 | 연면적제외 | 13㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2001.12.29증축연면적 883㎡
- 2002.03.26증축대우교역인쇄연면적 2,167㎡→ 2002.10.29 사용승인
- 2010.03.02증축연면적 3,400㎡→ 2010.10.01 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.