독산고등학교 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 독산동 907-34 (문성로 64) · 합산 연면적 16,674㎡ · 교육연구시설 · 2002년 사용승인
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독산고등학교
서울특별시 금천구 독산동 907-34 · 문성로 64
- 대지면적
- 19,867㎡ (6,010평)
- 합산 연면적
- 16,674㎡ (5,044평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 2002.09.05
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 4,644㎡
- 건폐율·용적률
- 23.38% · 66.87%
- 주차
- 125대 (옥내 자주 67 · 옥외 자주 58)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 일부 동 적용(1/2동)
- 용도지역
- 일반주거지역
- 용도지구
- 고도지구
- 토지특성
- 학교용지 · 완경사 · 부정형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 3,240,000원
- 가까운 역
- 구로디지털단지역 약 1,299m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
독산고등학교 매입 검토 요약
독산고등학교는 서울 금천구 독산동(구로디지털단지역 약 1,299m)에 위치한 연면적 16,674㎡(약 5,044평) 규모의 교육연구시설 건물입니다. 대지면적은 19,867㎡이며, 2002년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 23.38%·용적률 66.87%, 주차시설 125대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역(고도지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,240,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 12개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 교육연구시설, 교육연구시설,기계실, 자동차관련시설(주차장,수위실)
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| - | 지1층 | 자동차관련시설(주차장,수위실) | 1,857㎡ |
| - | 지1 | 교육연구시설 | 554㎡ |
| - | 1층 | 주차장관련시설(계단실) | 46㎡ |
| 탁구전용관 | 1층 | 탁구전용관 | 756㎡ |
| - | 1층 | 교육연구시설,기계실 | 2,077㎡ |
| 탁구전용관 | 2층 | 탁구전용관 | 221㎡ |
| - | 2층 | 교육연구시설 | 2,311㎡ |
| - | 3층 | 교육연구시설 | 3,143㎡ |
| - | 4층 | 교육연구시설 | 3,146㎡ |
| - | 5층 | 교육연구시설 | 2,562㎡ |
| - | 옥탑1층 | 계단실,창고(연면적제외) | 293㎡ |
| - | 옥탑2층 | 물탱크실,기계실(연면적제외) | 253㎡ |
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.