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서울신흥초등학교
서울특별시 금천구 시흥동 704-56 · 독산로36나길 21
- 대지면적
- 13,398㎡ (4,053평)
- 합산 연면적
- 13,995㎡ (4,233평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 1992.10.28
- 층수
- 지상 4 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 3,149㎡
- 건폐율·용적률
- 23.51% · 69.4%
- 건물 높이
- 16.1m
- 주차
- 124대 (옥내 자주 124)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
- 토지특성
- 학교용지 · 완경사 · 사다리형 · 소로한면
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 2,830,000원
- 가까운 역
- 금천구청역 약 1,221m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.07.30
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
서울신흥초등학교 매입 검토 요약
서울신흥초등학교는 서울 금천구 시흥동(금천구청역 약 1,221m)에 위치한 연면적 13,995㎡(약 4,233평) 규모의 교육연구시설 건물입니다. 대지면적은 13,398㎡이며, 1992년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 23.51%·용적률 69.4%, 주차시설 124대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제1종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,830,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 34년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 17개 층 기록 — 지상 4층·지하 2층, 주요 용도: 교육연구시설(교사), 주차장(53대), 주차장(71대)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 교육연구시설(교사) | 68㎡ |
| 지1 | 주차장(71대) | 2,308㎡ |
| 지2 | 주차장(53대) | 2,322㎡ |
| 1층 | 교육연구시설(급식실 및 학생식당) | 802㎡ |
| 1층 | 교육연구시설(교사) | 96㎡ |
| 1층 | 교육연구시설(교사) | 1,334㎡ |
| 1층 | 주차장 | 31㎡ |
| 2층 | 교육연구시설(교사,연결통로(38.18)포함) | 921㎡ |
| 2층 | 교육연구시설(교사) | 1,255㎡ |
| 2층 | 교육연구시설(다목적강당) | 811㎡ |
| 3층 | 교육연구시설(다목적강당) | 113㎡ |
| 3층 | 교육연구시설(교사) | 882㎡ |
| 3층 | 교육연구시설(교사) | 1,255㎡ |
| 4층 | 교육연구시설(교사) | 543㎡ |
| 4층 | 교육연구시설(교사) | 1,255㎡ |
| PIT층 | 주차장(연면적제외) | 82㎡ |
| 옥탑 | 교육연구시설(교사)(연면적제외) | 135㎡ |
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.07.30 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.