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토로스 쇼핑타워
서울특별시 마포구 동교동 159-8 · 양화로 153
- 대지면적
- 1,151㎡ (348평)
- 합산 연면적
- 8,628㎡ (2,610평)
- 주용도
- 판매시설
- 사용승인
- 2008.01.10
- 층수
- 지상 11 · 지하 4
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 판매시설, 문화및집회시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 773㎡
- 건폐율·용적률
- 67.16% · 496.56%
- 건물 높이
- 57.5m
- 주차
- 88대 (옥외 자주 1 · 옥외 기계 87)
- 승용승강기
- 4대
- 용도지역
- 근린상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구 · 방화지구
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 22,620,000원
- 가까운 역
- 홍대입구역 약 386m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
토로스 쇼핑타워 매입 검토 요약
토로스 쇼핑타워는 서울 마포구 동교동(홍대입구역 약 386m)에 위치한 연면적 8,628㎡(약 2,610평) 규모의 판매시설(판매시설, 문화및집회시설) 건물입니다. 대지면적은 1,151㎡이며, 2008년 사용승인을 받은 지상 11층·지하 4층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 67.16%·용적률 496.56%, 주차시설 88대, 승용승강기 4대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 근린상업지역(중심지미관지구 · 방화지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 22,620,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 근린상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 19개 층 기록 — 지상 11층·지하 4층, 주요 용도: 기타소매시장(1호), 영화관(1호), 기타소매시장(부속창고)(1호)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 기타소매시장(1호) | 738㎡ |
| 지2 | 기타소매시장(1호) | 730㎡ |
| 지2 | 휴게공간 | 38㎡ |
| 지3 | 기타소매시장(부속창고)(1호) | 836㎡ |
| 지4 | 물탱크실,펌프실,전기실 등 | 347㎡ |
| 지4 | 기계실,전기실,펌프실 | 223㎡ |
| 1층 | 기타소매시장(1호) | 669㎡ |
| 2층 | 기타소매시장(1호) | 726㎡ |
| 3층 | 기타소매시장(1호) | 718㎡ |
| 4층 | 기타소매시장(1호) | 405㎡ |
| 4층 | 영화관(1호) | 301㎡ |
| 5층 | 영화관(1호) | 718㎡ |
| 6층 | 영화관(1호) | 247㎡ |
| 7층 | 영화관(1호) | 718㎡ |
| 8층 | 영화관(1호) | 248㎡ |
| 9층 | 영화관(1호) | 718㎡ |
| 10층 | 영화관(1호) | 248㎡ |
| 11층 | 계단탑,승강기탑,물탱크실(면적제외) | 117㎡ |
| 옥탑2 | ELEV기계실,물탱크실(면적제외) | 76㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2004.06.23신축토로스 쇼핑타워연면적 8,662㎡→ 2008.01.10 사용승인
- 2014.08.26용도변경토로스쇼핑타워연면적 8,628㎡→ 2014.10.15 사용승인
- 2022.08.25대수선토로스 쇼핑타워연면적 8,628㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.