롯데호텔 L7홍대 매입 검토 요약

롯데호텔 L7홍대는 서울 마포구 동교동(홍대입구역 약 504m)에 위치한 연면적 27,852㎡(약 8,425평) 규모의 숙박시설(숙박시설(관광호텔),판매시설(상점),근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 2,277㎡이며, 2017년 사용승인을 받은 지상 20층·지하 5층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 58.89%·용적률 822.22%, 주차시설 122대, 승용승강기 8대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 근린상업지역(중심지미관지구 · 방화지구 · 일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 30,210,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓용도지역 근린상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
• ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
• ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 33개 층 기록 — 지상 20층·지하 5층, 주요 용도: 숙박시설(관광호텔)(객실24실), 지하주차장,팬룸,창고, 호텔부대시설,지하주차장,전산실,통신실,창고,판매시설(상점)

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 2001.05.15대수선.연면적 662㎡→ 2001.06.20 사용승인
• 2010.11.30신축동교동 160-5 숙박시설 (다보스홀딩스 주식회사 대표 박상균)연면적 15,054㎡
• 2015.06.15신축롯데호텔 L7홍대연면적 27,852㎡→ 2017.12.04 사용승인
• 2018.02.02대수선청기와 개발사업연면적 27,852㎡→ 2018.04.25 사용승인
• 2018.02.06용도변경동교동 160-5 숙박시설 (동교청기와피에프브이주식회사)연면적 27,852㎡→ 2018.02.22 사용승인
• 2019.12.02용도변경롯데호텔L7홍대연면적 27,852㎡
• 2020.01.20용도변경롯데호텔L7홍대연면적 27,852㎡→ 2020.01.31 사용승인
• 2021.10.29대수선호텔롯데L7홍대연면적 27,852㎡→ 2021.12.20 사용승인
• 2025.03.25용도변경롯데호텔L7홍대연면적 27,852㎡
• 2025.11.10용도변경롯데호텔L7홍대연면적 27,852㎡

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.12.03 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.