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에이비씨마트빌딩
서울특별시 종로구 동숭동 1-35 · 대학로 132
- 대지면적
- 450㎡ (136평)
- 합산 연면적
- 2,459㎡ (744평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1990.03.06
- 층수
- 지상 6 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 일반철골구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 263㎡
- 건폐율·용적률
- 58.5% · 282.54%
- 건물 높이
- 18.9m
- 주차
- 16대 (옥외 자주 4 · 옥내 기계 12)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반주거지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 32,360,000원
- 가까운 역
- 혜화역 약 124m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
에이비씨마트빌딩 매입 검토 요약
에이비씨마트빌딩은 서울 종로구 동숭동(혜화역 약 124m)에 위치한 연면적 2,459㎡(약 744평) 규모의 제2종근린생활시설 건물입니다. 대지면적은 450㎡이며, 1990년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 58.5%·용적률 282.54%, 주차시설 16대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 32,360,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 36년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 10개 층 기록 — 지상 6층·지하 3층, 주요 용도: 소매점, 주차장40.6,근생(공연장)261.06,근생(사무소)111.15근린생활시설(소매점)54.62㎡, 주차장 40.6, 근린생활시설(대중음식점) 346.86
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 주차장 40.6, 근린생활시설(대중음식점) 346.86 | 387㎡ |
| 지하2층 | 주차장40.6,근생(공연장)261.06,근생(사무소)111.15근린생활시설(소매점)54.62㎡ | 467㎡ |
| 지하3층 | 주차장40.6,기계전기실292.45 | 333㎡ |
| 1층 | 소매점 | 263㎡ |
| 2층 | 소매점 | 232㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(미용원) | 226㎡ |
| 4층 | 치과의원 | 212㎡ |
| 5층 | 학원 | 212㎡ |
| 6층 | 일반음식점 | 126㎡ |
| 옥탑층 | 연면적제외 | 11㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2002.04.25증축형원빌딩연면적 2,459㎡→ 2002.08.27 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.