비전센타교육관 매입 검토 요약

비전센타교육관은 서울 영등포구 도림동(신도림역 약 528m)에 위치한 연면적 34,545㎡(약 10,450평) 규모의 종교시설(교회,근린생활시설) 건물입니다. 2020년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 5층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 없음, 승용승강기 5대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,777,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
• ✓종교시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
• ✓6개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 45개 층 기록 — 지상 5층·지하 5층, 주요 용도: 교회, 주차장, 주차장,전기실,발전기실

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 2001.01.08증축도림교회연면적 4,765㎡→ 2003.01.06 사용승인
• 2003.08.14증축도림교회연면적 8,190㎡→ 2005.03.25 사용승인
• 2012.03.23증축연면적 9,902㎡→ 2013.02.01 사용승인
• 2015.06.04증축비전센타교육관연면적 34,593㎡→ 2020.01.13 사용승인
• 2020.04.07대수선연면적 34,525㎡→ 2020.09.07 사용승인
• 2021.09.09대수선도림교회연면적 34,593㎡→ 2021.12.22 사용승인
• 2024.06.27용도변경도림교회 B동연면적 1,893㎡

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.