한국천주교살레시오회 관구관 매입 검토 요약

한국천주교살레시오회 관구관은 서울 영등포구 신길동(대림역 약 1,686m)에 위치한 연면적 30,520㎡(약 9,232평) 규모의 종교시설 건물입니다. 2007년 사용승인을 받은 지상 8층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 없음, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역(중심지미관지구 · 일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,146,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
• ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
• ✓종교시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 32개 층 기록 — 지상 8층·지하 1층, 주요 용도: 종교시설(수도원), 주차장,기계실,전기실, 교육연구시설(직업훈련소)

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 2002.02.18증축돈보스코청소년센터연면적 7,885㎡→ 2002.10.18 사용승인
• 2002.11.08증축돈보스코 청소년 센터연면적 7,885㎡→ 2002.11.19 사용승인
• 2005.04.28증축돈보스코청소년센터연면적 27,200㎡→ 2007.12.20 사용승인
• 2008.01.31용도변경돈보스코청소년센터연면적 27,200㎡→ 2008.02.11 사용승인
• 2008.03.25증축돈보스코청소년센터연면적 30,182㎡→ 2008.11.17 사용승인
• 2018.11.14증축돈보스코청소년센터연면적 30,520㎡→ 2019.10.15 사용승인
• 2022.07.07용도변경신길동 4491 종교시설 (재단법인한국천주교살레시오회)연면적 29,315㎡

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.11.28 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.