대한예수교장로회 광진교회 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 구로구 개봉동 355-4 (개봉로3길 100-10) · 합산 연면적 7,429㎡ · 노유자시설 · 2005년 사용승인
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대한예수교장로회 광진교회
서울특별시 구로구 개봉동 355-4 · 개봉로3길 100-10
- 대지면적
- 1,894㎡ (573평)
- 합산 연면적
- 7,429㎡ (2,247평)
- 주용도
- 노유자시설
- 사용승인
- 2005.05.31
- 층수
- 지상 4 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 문화및집회시설,교육연구 및 복지시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,135㎡
- 건폐율·용적률
- 59.96% · 183.48%
- 건물 높이
- 19.48m
- 주차
- 46대 (옥내 자주 46)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반주거지역
- 토지특성
- 종교용지 · 평지 · 부정형 · 세로각지(가)
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 2,945,000원
- 가까운 역
- 광명사거리역 약 890m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
대한예수교장로회 광진교회 매입 검토 요약
대한예수교장로회 광진교회는 서울 구로구 개봉동(광명사거리역 약 890m)에 위치한 연면적 7,429㎡(약 2,247평) 규모의 노유자시설(문화및집회시설,교육연구 및 복지시설) 건물입니다. 대지면적은 1,894㎡이며, 2005년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.96%·용적률 183.48%, 주차시설 46대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,945,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓노유자시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 8개 층 기록 — 지상 4층·지하 3층, 주요 용도: 종교집회장, 노인복지시설,주차장, 노인복지시설
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 노인복지시설 | 1,330㎡ |
| 지하2층 | 노인복지시설,주차장 | 1,468㎡ |
| 지하3층 | 주차장,기계실,전기실,발전기실 | 1,157㎡ |
| 1층 | 노인복지시설,종교집회장 | 1,087㎡ |
| 2층 | 종교집회장 | 1,132㎡ |
| 3층 | 종교집회장 | 487㎡ |
| 4층 | 종교집회장 | 769㎡ |
| 옥탑층 | 계단실,물탱크실,ELEV,기계실(연면적제외) | 76㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2003.01.20신축대한예수교장로회 광진교회연면적 7,429㎡→ 2005.06.07 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.