개봉동 98-22 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 구로구 개봉동 98-22 (고척로25길 33-58) · 합산 연면적 1,704㎡ · 제1종근린생활시설 · 1980년 사용승인
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개봉동 98-22
서울특별시 구로구 개봉동 98-22 · 고척로25길 33-58
- 대지면적
- 660㎡ (199평)
- 합산 연면적
- 1,704㎡ (515평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1980.09.09
- 층수
- 지상 4 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제1,2종근린생활시설(사무실)
- 건축구조
- 벽돌구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 397㎡
- 건폐율·용적률
- 60.26% · 202.86%
- 건물 높이
- 13.95m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 일반미관지구
- 용도구역
- 대공방어 협조구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 소로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,376,000원
- 가까운 역
- 오류동역 약 1,153m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
개봉동 98-22 매입 검토 요약
개봉동 98-22은 서울 구로구 개봉동(오류동역 약 1,153m)에 위치한 연면적 1,704㎡(약 515평) 규모의 제1종근린생활시설(제1,2종근린생활시설(사무실)) 건물입니다. 대지면적은 660㎡이며, 1980년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 60.26%·용적률 202.86%, 주차시설 없음, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,376,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 46년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2001.09.20증축연면적 1,668㎡→ 2001.09.25 사용승인
- 2010.06.30증축개봉동 98-22 제2종근린생활시설 (서성원)연면적 1,704㎡→ 2010.09.30 사용승인
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.