해동빌딩 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 구로구 신도림동 397-2 (신도림로 20) · 합산 연면적 1,693㎡ · 제2종근린생활시설 · 2002년 사용승인
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해동빌딩
서울특별시 구로구 신도림동 397-2 · 신도림로 20
- 대지면적
- 824㎡ (249평)
- 합산 연면적
- 1,693㎡ (512평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 2002.12.23
- 층수
- 지상 5
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제1,2종근린생활시설,교육연구시설
- 건축구조
- 일반철골구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 409㎡
- 건폐율·용적률
- 49.66% · 205.5%
- 건물 높이
- 18.7m
- 주차
- 6대 (옥내 자주 1 · 옥외 자주 5)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지구
- 일반미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 8,569,000원
- 가까운 역
- 구로역 약 488m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
해동빌딩 매입 검토 요약
해동빌딩은 서울 구로구 신도림동(구로역 약 488m)에 위치한 연면적 1,693㎡(약 512평) 규모의 제2종근린생활시설(제1,2종근린생활시설,교육연구시설) 건물입니다. 대지면적은 824㎡이며, 2002년 사용승인을 받은 지상 5층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.66%·용적률 205.5%, 주차시설 6대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 8,569,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 19개 층 기록 — 지상 5층, 주요 용도: 제1종근린생활시설(소매점), 교육연구시설(학원), 제2종근린생활시설(사무실)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 58㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 58㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 61㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 55㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 24㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 44㎡ |
| 1층 | 주차장 | 24㎡ |
| 1층 | 화장실,ELEV,계단실 | 73㎡ |
| 2층 | 교육연구시설(학원) | 215㎡ |
| 2층 | 화장실,ELEV,계단실 | 46㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 148㎡ |
| 3층 | 화장실,ELEV,계단실 | 46㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 186㎡ |
| 3층 | 교육연구시설(학원) | 177㎡ |
| 4층 | 화장실,ELEV,계단실 | 46㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(사무실) | 363㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(한의원) | 39㎡ |
| 5층 | 화장실,ELEV,계단실 | 30㎡ |
| 옥탑층 | 기계실,물탱크,펌프실(연면적제외) | 47㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2002.07.26신축신도림동근린생활시설연면적 805㎡→ 2002.12.23 사용승인
- 2005.12.29증축.연면적 1,160㎡→ 2006.05.15 사용승인
- 2010.05.31증축.연면적 1,693㎡→ 2011.04.18 사용승인
- 2012.01.18용도변경.연면적 1,693㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.