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천주의성요한수도회
서울특별시 강서구 개화동 330 · 금낭화로26가길 130
- 대지면적
- 3,323㎡ (1,005평)
- 합산 연면적
- 2,394㎡ (724평)
- 주용도
- 노유자시설
- 사용승인
- 2014.07.08
- 층수
- 지상 3 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 노유자시설(사회복지시설)
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 306㎡
- 건폐율·용적률
- 9.2% · 22.91%
- 건물 높이
- 12.6m
- 주차
- 15대 (옥외 자주 15)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 도시지역
- 용도지구
- 공항시설보호지구 · 최고고도지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 세로각지(가)
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 2,037,000원
- 가까운 역
- 방화역 약 753m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.12.22
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
천주의성요한수도회 매입 검토 요약
천주의성요한수도회는 서울 강서구 개화동(방화역 약 753m)에 위치한 연면적 2,394㎡(약 724평) 규모의 노유자시설(노유자시설(사회복지시설)) 건물입니다. 대지면적은 3,323㎡이며, 2014년 사용승인을 받은 지상 3층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 9.2%·용적률 22.91%, 주차시설 15대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역(공항시설보호지구 · 최고고도지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,037,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓노유자시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 10개 층 기록 — 지상 3층·지하 1층, 주요 용도: 노유자시설(사회복지시설), 노유자시설(장애인복지시설), 계단실
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 중증장애인요양시설 | 지1층 | 노유자시설(사회복지시설) | 451㎡ |
| 장애인단기거주시설A동 | 지1층 | 노유자시설(장애인복지시설) | 330㎡ |
| 중증장애인요양시설 | 1층 | 노유자시설(사회복지시설) | 273㎡ |
| 장애인단기거주시설A동 | 1층 | 노유자시설(장애인복지시설) | 314㎡ |
| 중증장애인요양시설 | 2층 | 노유자시설(사회복지시설) | 273㎡ |
| 장애인단기거주시설A동 | 2층 | 노유자시설(장애인복지시설) | 292㎡ |
| 중증장애인요양시설 | 3층 | 노유자시설(사회복지시설) | 215㎡ |
| 장애인단기거주시설A동 | 3층 | 노유자시설(장애인복지시설) | 246㎡ |
| 중증장애인요양시설 | 옥탑1층 | 계단실(연면적제외) | 21㎡ |
| 장애인단기거주시설A동 | 옥탑1층 | 계단실 | 42㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2012.05.02신축개화동 330 노유자시설 (천주의 성요한 수도회)연면적 1,182㎡→ 2013.01.22 사용승인
- 2013.12.23증축H2빌연면적 2,394㎡→ 2014.07.08 사용승인
- 2025.02.11대수선개화동 330연면적 2,394㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.12.22 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.