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화곡동 970-2
서울특별시 강서구 화곡동 970-2 · 까치산로 106
- 대지면적
- 678㎡ (205평)
- 합산 연면적
- 2,540㎡ (768평)
- 주용도
- 노유자시설
- 사용승인
- 1991.07.03
- 층수
- 지상 7 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 노유자시설,근린생활시설, 업무시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 334㎡
- 건폐율·용적률
- 49.34% · 299.94%
- 건물 높이
- 22.5m
- 주차
- 16대 (옥외 자주 6 · 옥내 기계 10)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 용도지구
- 최고고도지구 · 공항시설보호지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 소로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 5,542,000원
- 가까운 역
- 화곡역 약 1,013m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.10.27
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
화곡동 970-2 매입 검토 요약
화곡동 970-2은 서울 강서구 화곡동(화곡역 약 1,013m)에 위치한 연면적 2,540㎡(약 768평) 규모의 노유자시설(노유자시설,근린생활시설, 업무시설) 건물입니다. 대지면적은 678㎡이며, 1991년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.34%·용적률 299.94%, 주차시설 16대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역(최고고도지구 · 공항시설보호지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 5,542,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 35년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓노유자시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 9개 층 기록 — 지상 7층·지하 1층, 주요 용도: 노유자시설(노인복지시설:294.78),옥내주차장:39.6, 제2종근린생활시설(골프연습장), 제1종근린생활시설(소매점:294.78),옥내주차장:39.6
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 제2종근린생활시설(골프연습장) | 349㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점:294.78),옥내주차장:39.6 | 334㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원 294.78㎡), 옥내주차장39.6 | 334㎡ |
| 3층 | 노유자시설(노인복지시설:294.78),옥내주차장:39.6 | 334㎡ |
| 4층 | 노유자시설(노인복지시설:294.78),옥내주차장:39.6 | 334㎡ |
| 5층 | 노유자시설(노인복지시설) | 334㎡ |
| 6층 | 업무시설(사무소) | 334㎡ |
| 7층 | 의원 | 185㎡ |
| 옥탑1층 | (연면적제외 - 40.45) | 40㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2002.03.30용도변경연면적 2,540㎡
- 2009.03.11용도변경해동빌딩연면적 2,540㎡→ 2009.06.30 사용승인
- 2009.07.23용도변경해동빌딩연면적 2,540㎡→ 2009.08.07 사용승인
- 2011.03.02용도변경해동빌딩연면적 2,540㎡→ 2011.04.18 사용승인
- 2016.07.27용도변경연면적 2,540㎡→ 2016.07.29 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.10.27 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.