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개포동 1262-9
서울특별시 강남구 개포동 1262-9 · 개포로 257
- 대지면적
- 747㎡ (226평)
- 합산 연면적
- 2,490㎡ (753평)
- 주용도
- 노유자시설
- 사용승인
- 1997.12.10
- 층수
- 지상 5 · 지하 2
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 주거시설 종교시설 노유자시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 225㎡
- 건폐율·용적률
- 30.11% · 122.72%
- 건물 높이
- 21.9m
- 주차
- 15대 (옥내 자주 6 · 옥외 자주 9)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 도시지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 11,610,000원
- 가까운 역
- 매봉역 약 903m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
개포동 1262-9 매입 검토 요약
개포동 1262-9은 서울 강남구 개포동(매봉역 약 903m)에 위치한 연면적 2,490㎡(약 753평) 규모의 노유자시설(주거시설 종교시설 노유자시설) 건물입니다. 대지면적은 747㎡이며, 1997년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 30.11%·용적률 122.72%, 주차시설 15대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 11,610,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓노유자시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 15개 층 기록 — 지상 5층·지하 2층, 주요 용도: 교회, 어린이집, 유치원
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| B동(증측동) | 지하1층 | 교회 | 177㎡ |
| A동 | 지하1층 | 교회 | 129㎡ |
| B동(증측동) | 지하2층 | 교회 | 279㎡ |
| A동 | 지하2층 | 교회 | 288㎡ |
| B동(증측동) | 1층 | 어린이집 | 31㎡ |
| B동(증측동) | 1층 | 주차장 | 151㎡ |
| A동 | 1층 | 유치원 | 198㎡ |
| B동(증측동) | 2층 | 어린이집 | 192㎡ |
| A동 | 2층 | 유치원 | 165㎡ |
| B동(증측동) | 3층 | 어린이집 | 192㎡ |
| A동 | 3층 | 사무실 | 165㎡ |
| B동(증측동) | 4층 | 어린이집 | 192㎡ |
| A동 | 4층 | 휴게음식점 | 173㎡ |
| B동(증측동) | 5층 | 어린이집 | 106㎡ |
| B동(증측동) | 5층 | 주택 | 51㎡ |
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.