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(주)신한방 갈현동빌딩
서울특별시 은평구 갈현동 464-4 · 연서로 161
- 대지면적
- 1,909㎡ (577평)
- 합산 연면적
- 7,483㎡ (2,264평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 2003.07.15
- 층수
- 지상 6 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 판매시설,근린생활시설,교육연구시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,119㎡
- 건폐율·용적률
- 58.64% · 316.89%
- 건물 높이
- 28.3m
- 주차
- 54대 (옥내 자주 38 · 옥외 자주 16)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 도시지역
- 용도지구
- 역사문화미관지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대세각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,899,000원
- 가까운 역
- 연신내역 약 726m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.12.15
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
(주)신한방 갈현동빌딩 매입 검토 요약
(주)신한방 갈현동빌딩은 서울 은평구 갈현동(연신내역 약 726m)에 위치한 연면적 7,483㎡(약 2,264평) 규모의 교육연구시설(판매시설,근린생활시설,교육연구시설) 건물입니다. 대지면적은 1,909㎡이며, 2003년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 58.64%·용적률 316.89%, 주차시설 54대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역(역사문화미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,899,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 17개 층 기록 — 지상 6층·지하 1층, 주요 용도: 교육연구시설(학원), 주차장, 판매시설(소매점)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 기계,주.부계단,MDF,ELEV실,홀,창고 | 229㎡ |
| 지1층 | 주차장 | 1,204㎡ |
| 1층 | 판매시설(소매점) | 1,023㎡ |
| 2층 | 교육연구시설(학원) | 1,118㎡ |
| 3층 | 방송통신시설(방송국) | 302㎡ |
| 3층 | 교육연구시설(학원) | 251㎡ |
| 3층 | 교육연구시설(학원) | 306㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(학원) | 259㎡ |
| 4층 | 교육연구시설(학원) | 329㎡ |
| 4층 | 교육연구시설(학원) | 216㎡ |
| 4층 | 교육연구시설(학원) | 259㎡ |
| 4층 | 교육연구시설(학원) | 314㎡ |
| 5층 | 교육연구시설(학원) | 1,118㎡ |
| 6층 | 전기,발전기실 | 85㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 26㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(체력단련장) | 444㎡ |
| 옥탑0층 | 주계단,물탱크,ELEV기계실(연면적제외) | 77㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2000.04.12신축은평구 주상복합 빌딩연면적 12,814㎡
- 2001.12.13신축(주)신한방갈현동빌딩연면적 7,483㎡→ 2003.07.16 사용승인
- 2003.09.23용도변경(주)신한방갈현동빌딩연면적 7,483㎡→ 2003.11.12 사용승인
- 2004.11.01대수선(주)신한방 갈현동빌딩연면적 7,483㎡
- 2004.12.30용도변경(주)신한방 갈현동빌딩연면적 7,483㎡→ 2006.04.21 사용승인
- 2006.05.12용도변경(주)신한방 갈현동빌딩연면적 7,483㎡→ 2006.08.30 사용승인
- 2007.03.26용도변경(주)신한방갈현동빌딩연면적 7,483㎡→ 2007.06.22 사용승인
- 2007.10.01대수선(주)신한방 갈현동빌딩연면적 7,483㎡
- 2015.01.23용도변경(주)신한방갈현동빌딩연면적 7,483㎡→ 2015.02.24 사용승인
- 2015.12.14용도변경연면적 7,483㎡→ 2015.12.18 사용승인
- 2016.08.10용도변경갈현동 464-4 판매시설 ((주)신한방)연면적 7,483㎡→ 2016.08.11 사용승인
- 2017.02.27용도변경갈현동 464-4 판매시설 (주식회사신한방)연면적 7,483㎡→ 2017.03.06 사용승인
- 2018.04.23용도변경연면적 7,483㎡
- 2020.03.27용도변경(주식회사 신한방) 갈현동빌딩연면적 7,483㎡
- 2021.12.15용도변경연면적 7,483㎡
- 2024.04.04용도변경(주)신한방 갈현동빌딩연면적 7,483㎡
- 2026.01.30용도변경(주)신한방 갈현동빌딩연면적 7,483㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.12.15 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.