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남영빌딩
서울특별시 용산구 갈월동 85-3 · 한강대로 295
- 대지면적
- 863㎡ (261평)
- 합산 연면적
- 2,707㎡ (819평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1993.01.18
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설,근린생활시설,판매시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 427㎡
- 건폐율·용적률
- 49.49% · 234.7%
- 건물 높이
- 17.91m
- 주차
- 18대 (옥내 자주 6 · 옥외 자주 12)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구 · 방화지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역 · 상대정화구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대로한면
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 28,300,000원
- 가까운 역
- 숙대입구역 약 91m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.09.01
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
남영빌딩 매입 검토 요약
남영빌딩은 서울 용산구 갈월동(숙대입구역 약 91m)에 위치한 연면적 2,707㎡(약 819평) 규모의 업무시설(업무시설,근린생활시설,판매시설) 건물입니다. 대지면적은 863㎡이며, 1993년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.49%·용적률 234.7%, 주차시설 18대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구 · 방화지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 28,300,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 33년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 14개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 업무시설, 인터넷컴퓨터게임시설제공업소, 근린생활시설
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 | 294㎡ |
| 지1층 | 휴게음식점 | 3㎡ |
| 지1층 | 주차장 | 265㎡ |
| 지1층 | 기계실 | 121㎡ |
| 1층 | 근린생활시설 | 270㎡ |
| 1층 | 주차통로 | 90㎡ |
| 2층 | 업무시설 | 196㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 220㎡ |
| 3층 | 업무시설 | 416㎡ |
| 4층 | 의원 | 144㎡ |
| 4층 | 업무시설 | 273㎡ |
| 5층 | 업무시설 | 187㎡ |
| 5층 | 학원 | 229㎡ |
| 옥탑0층 | 물탱크실,기계실(연면적제외) | 53㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2000.09.19용도변경남영빌딩연면적 2,707㎡→ 2000.10.04 사용승인
- 2008.06.05용도변경남영빌딩연면적 2,707㎡→ 2008.07.15 사용승인
- 2010.11.04용도변경연면적 2,707㎡→ 2010.11.09 사용승인
- 2012.06.19용도변경남영빌딩연면적 2,707㎡
- 2013.03.11용도변경연면적 2,707㎡
- 2015.11.03용도변경업무시설 ((주)영화기업)연면적 2,707㎡→ 2015.11.06 사용승인
- 2019.07.17용도변경갈월동 85-3 업무시설 (영화기업 (주)남영빌딩)연면적 2,707㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.09.01 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.