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민주화운동기념관
서울특별시 용산구 갈월동 98-8 · 한강대로71길 37
- 대지면적
- 6,391㎡ (1,933평)
- 합산 연면적
- 9,635㎡ (2,915평)
- 주용도
- 문화및집회시설
- 사용승인
- 2024.10.16
- 층수
- 지상 4 · 지하 2
- 필지 내 동 수
- 3개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 문화및집회시설(전시장, 기념관)
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,291㎡
- 건폐율·용적률
- 20.2% · 23.52%
- 건물 높이
- 17.4m
- 주차
- 17대 (옥내 자주 17)
- 승용승강기
- 6대
- 내진설계
- 건축물대장상 일부 동 적용(1/3동)
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 철도보호지구
- 용도구역
- 지구단위계획구역 · 상대보호구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 세로각지(가)
- 토지이용상황
- 상업기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 13,150,000원
- 가까운 역
- 남영역 약 52m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.12.24
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
민주화운동기념관 매입 검토 요약
민주화운동기념관은 서울 용산구 갈월동(남영역 약 52m)에 위치한 연면적 9,635㎡(약 2,915평) 규모의 문화및집회시설(문화및집회시설(전시장, 기념관)) 건물입니다. 대지면적은 6,391㎡이며, 2024년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 20.2%·용적률 23.52%, 주차시설 17대, 승용승강기 6대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(철도보호지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 13,150,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓3개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 17개 층 기록 — 지상 4층·지하 2층, 주요 용도: 기계실, 전기실, 주차장, 문화및집회시설(전시장), 방재실, 정보통신실, 주차램프
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 신관 | 지1층 | 방재실, 정보통신실, 주차램프 | 2,274㎡ |
| 별관 | 지1 | 기계실 | 181㎡ |
| 신관 | 지2층 | 기계실, 전기실, 주차장 | 2,883㎡ |
| 신관 | 1층 | 문화및집회시설(전시장, 기념관) | 815㎡ |
| 본관 | 1층 | 문화및집회시설(전시장) | 451㎡ |
| 별관 | 1층 | 기계실 | 49㎡ |
| 신관 | 2층 | 문화및집회시설(전시장, 기념관) | 183㎡ |
| 본관 | 2층 | 문화및집회시설(전시장) | 526㎡ |
| 별관 | 2층 | 문화및집회시설(휴게실) | 100㎡ |
| 신관 | 3층 | 문화및집회시설(전시장, 기념관) | 293㎡ |
| 본관 | 3층 | 문화및집회시설(전시장) | 286㎡ |
| 신관 | 4층 | 문화및집회시설(전시장, 기념관) | 213㎡ |
| 본관 | 4층 | 문화및집회시설(전시장) | 321㎡ |
| 본관 | 5층 | 문화및집회시설(전시장) | 333㎡ |
| 본관 | 6층 | 문화및집회시설(전시장) | 333㎡ |
| 본관 | 7층 | 문화및집회시설(전시장) | 333㎡ |
| 본관 | 옥탑 | 옥탑 | 62㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2021.03.22증축민주화운동기념관연면적 9,635㎡→ 2024.11.19 사용승인
- 2022.05.27대수선민주인권기념관연면적 3,037㎡
- 2023.09.19용도변경민주인권기념관연면적 2,975㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.12.24 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.