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가양동 1458
서울특별시 강서구 가양동 1458 · 강서로 506
- 대지면적
- 3,636㎡ (1,100평)
- 합산 연면적
- 2,520㎡ (762평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1998.01.21
- 층수
- 지상 3 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 3개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제2종근린생활시설,운동시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,626㎡
- 건물 높이
- 11.5m
- 주차
- 150대 (옥외 자주 150)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 용도지구
- 최고고도지구 · 공항시설보호지구 · 역사문화미관지구
- 용도구역
- 제2종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,048,000원
- 가까운 역
- 마곡나루역 약 1,358m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
가양동 1458 매입 검토 요약
가양동 1458은 서울 강서구 가양동(마곡나루역 약 1,358m)에 위치한 연면적 2,520㎡(약 762평) 규모의 제2종근린생활시설(제2종근린생활시설,운동시설) 건물입니다. 대지면적은 3,636㎡이며, 1998년 사용승인을 받은 지상 3층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 150대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역(최고고도지구 · 공항시설보호지구 · 역사문화미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,048,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓3개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 11개 층 기록 — 지상 3층·지하 1층, 주요 용도: 일반음식점, 운동시설(골프연습장), 골프연습장
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 근린생활시설(A동) | 지1층 | 사무소 | 52㎡ |
| 근린생활시설(A동) | 1층 | 창고 | 6㎡ |
| 근린생활시설(A동) | 1층 | 일반음식점 | 617㎡ |
| 근린생활시설(C동) | 1층 | 기타제1종근생활시설 | 15㎡ |
| 근린생활시설(B동) | 1층 | 소매점 | 364㎡ |
| 근린생활시설(B동) | 1층 | 일반음식점 | 322㎡ |
| 근린생활시설(A동) | 2층 | 운동시설(골프연습장) | 422㎡ |
| 근린생활시설(A동) | 2층 | 운동시설(골프연습장) | 156㎡ |
| 근린생활시설(B동) | 2층 | 골프연습장 | 230㎡ |
| 근린생활시설(A동) | 3층 | 운동시설(골프연습장) | 150㎡ |
| 근린생활시설(B동) | 3층 | 골프연습장 | 186㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2003.12.15증축근린생활시설증축공사연면적 2,029㎡→ 2004.07.29 사용승인
- 2008.05.16증축가양골프장연면적 2,520㎡→ 2008.09.30 사용승인
- 2011.02.08용도변경연면적 251,972㎡→ 2011.02.15 사용승인
- 2014.08.13대수선가양동 1458 가양골프장 (반재풍)연면적 2,520㎡→ 2014.10.31 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.