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가양동 254-1
서울특별시 강서구 가양동 254-1 · 양천로47가길 19
- 대지면적
- 3,073㎡ (930평)
- 합산 연면적
- 3,650㎡ (1,104평)
- 주용도
- 자동차관련시설
- 사용승인
- 2004.12.15
- 층수
- 지상 3 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 3개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 공장,자동차관련시설,창고
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 1,083㎡
- 건폐율·용적률
- 35.23% · 94.62%
- 건물 높이
- 14m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 준공업지역
- 용도지구
- 최고고도지구 · 공항시설보호지구 · 대공방어협조구역
- 용도구역
- 개발제한구역 · 학교환경위생정화구역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 수평표면구역
- 토지특성
- 공장용지 · 평지 · 사다리형 · 소로각지
- 토지이용상황
- 공업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 5,295,000원
- 가까운 역
- 마곡나루역 약 1,115m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2026.03.26
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
가양동 254-1 매입 검토 요약
가양동 254-1은 서울 강서구 가양동(마곡나루역 약 1,115m)에 위치한 연면적 3,650㎡(약 1,104평) 규모의 자동차관련시설(공장,자동차관련시설,창고) 건물입니다. 대지면적은 3,073㎡이며, 2004년 사용승인을 받은 지상 3층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 35.23%·용적률 94.62%, 주차시설 없음, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역(최고고도지구 · 공항시설보호지구 · 대공방어협조구역)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 5,295,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓3개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 준공업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 13개 층 기록 — 지상 3층·지하 1층, 주요 용도: 자동차관련시설(정비공장), 공장(창고), 사무실
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 가동 | 지1층 | 기타공장 | 169㎡ |
| 가동 | 1층 | 자동차관련시설(정비공장) | 959㎡ |
| 가동 | 1층 | 자동차관련시설(세차장) | 84㎡ |
| 가동 | 1층 | 자동차관련시설(카리프트) | 29㎡ |
| 다동 | 1층 | 사무실 | 114㎡ |
| 아동 | 1층 | 자동차관련시설(정비공장) | 337㎡ |
| 가동 | 2층 | 자동차관련시설(카리프트) | 29㎡ |
| 가동 | 2층 | 자동차관련시설(정비공장) | 978㎡ |
| 다동 | 2층 | 사무실 | 112㎡ |
| 가동 | 3층 | 자동차관련시설(카리프트) | 29㎡ |
| 가동 | 3층 | 기타공공용시설 (보일러실) | 41㎡ |
| 가동 | 3층 | 공장(창고) | 758㎡ |
| 다동 | 3층 | 보일러실 | 10㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2001.10.23증축연면적 3,108㎡→ 2001.12.17 사용승인
- 2003.04.22증축가양동 대화화장품연면적 3,044㎡→ 2003.05.30 사용승인
- 2004.11.11증축1연면적 3,108㎡→ 2004.12.15 사용승인
- 2009.09.24용도변경연면적 3,108㎡→ 2009.11.24 사용승인
- 2011.07.18용도변경연면적 3,108㎡→ 2011.08.11 사용승인
- 2012.04.16증축가양동 254-1 공장 (김경철)연면적 3,888㎡→ 2012.07.18 사용승인
- 2013.12.02용도변경가양동 254-1 공장 (주식회사대화씨앤에프)연면적 3,866㎡→ 2013.12.05 사용승인
- 2017.03.31용도변경가양동 254-1 자동차관련시설 ((주)대화씨앤에프)연면적 3,493㎡→ 2017.04.24 사용승인
- 2021.06.24증축연면적 3,650㎡→ 2023.02.16 사용승인
- 2023.08.23용도변경가동 용도변경연면적 3,650㎡→ 2023.09.14 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2026.03.26 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.