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KT&G 빌딩
서울특별시 강동구 길동 335-5 · 양재대로 1544
- 대지면적
- 2,071㎡ (626평)
- 합산 연면적
- 6,455㎡ (1,953평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1995.08.04
- 층수
- 지상 5 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설,교육연구시설,근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,002㎡
- 건폐율·용적률
- 48.4% · 176.82%
- 건물 높이
- 24.1m
- 주차
- 49대 (옥내 자주 44 · 옥외 자주 5)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 일반주거지역
- 용도지구
- 주차장정비지구 · 중심지미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 9,484,000원
- 가까운 역
- 굽은다리역 약 206m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.10.31
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
KT&G 빌딩 매입 검토 요약
KT&G 빌딩은 서울 강동구 길동(굽은다리역 약 206m)에 위치한 연면적 6,455㎡(약 1,953평) 규모의 업무시설(업무시설,교육연구시설,근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 2,071㎡이며, 1995년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 48.4%·용적률 176.82%, 주차시설 49대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역(주차장정비지구 · 중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 9,484,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 31년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 18개 층 기록 — 지상 5층·지하 2층, 주요 용도: 주차장, 교육연구시설(학원), 업무시설(사무소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 주차장 | 1,004㎡ |
| 지1층 | 기계실 | 54㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 941㎡ |
| 지2층 | 전기실 | 157㎡ |
| 지2층 | 기계실 | 637㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 215㎡ |
| 1층 | 교육연구시설(학원) | 108㎡ |
| 1층 | 업무시설(사무소) | 274㎡ |
| 1층 | 업무시설(창고) | 315㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 72㎡ |
| 2층 | 기숙사 | 62㎡ |
| 2층 | 업무시설 | 611㎡ |
| 3층 | 교육연구시설(학원) | 672㎡ |
| 4층 | 교육연구시설(학원) | 660㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무소) | 565㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무소) | 107㎡ |
| 옥탑0층 | 공조및물탱크실(연면적에서 제외) | 74㎡ |
| 옥탑0층 | E/V실(연면적 제외) | 46㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2006.07.14용도변경케이티앤지연면적 6,455㎡→ 2006.08.30 사용승인
- 2008.05.26용도변경연면적 6,455㎡→ 2008.08.05 사용승인
- 2010.05.17용도변경케이티앤지연면적 6,455㎡→ 2010.05.26 사용승인
- 2010.08.25용도변경케이티앤지연면적 6,455㎡→ 2010.08.31 사용승인
- 2014.11.19용도변경길동 335-5 업무시설 (주식회사 케이티앤지)연면적 6,455㎡→ 2014.12.30 사용승인
- 2017.04.13용도변경KT&G 빌딩연면적 6,455㎡
- 2022.09.19용도변경KT&G 빌딩연면적 6,455㎡→ 2022.10.31 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.10.31 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.