의료법인 성심의료재단 강동성심병원 매입 검토 요약

의료법인 성심의료재단 강동성심병원은 서울 강동구 길동(길동역 약 453m)에 위치한 연면적 44,206㎡(약 13,372평) 규모의 의료시설(의료시설(종합병원),제1종근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 5,952㎡이며, 1986년 사용승인을 받은 지상 15층·지하 4층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 58.51%·용적률 482.02%, 주차시설 111대, 승용승강기 9대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 11,760,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓사용승인 후 40년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
• ✓의료시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
• ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 28개 층 기록 — 지상 15층·지하 4층, 주요 용도: 병원, 주차장, 공조.기계.전기실

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 1997.05.16가설건축물축조허가연면적 8㎡
• 2000.05.09증축강동성심병원연면적 40,125㎡→ 2000.06.12 사용승인
• 2000.05.09증축강동성심병원연면적 40,128㎡→ 2000.06.12 사용승인
• 2001.05.15증축강동성심병원연면적 40,404㎡→ 2002.04.18 사용승인
• 2003.03.20증축강동성심병원연면적 40,612㎡→ 2003.07.22 사용승인
• 2005.12.12증축강동성심병원연면적 40,620㎡→ 2006.12.07 사용승인
• 2007.11.13증축강동성심병원연면적 40,670㎡→ 2008.10.20 사용승인
• 2011.09.22증축의료법인 성심의료재단 강동성심병원연면적 44,206㎡→ 2021.03.08 사용승인
• 2016.06.17증축길동 445 의료시설 (의료법인 성심의료재단)연면적 45,883㎡
• 2021.04.29용도변경의료법인 성심의료재단 강동성심병원연면적 44,206㎡

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.