서울고척초등학교 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 구로구 고척동 129-3 (경서로 31) · 합산 연면적 13,594㎡ · 교육연구시설 · 2010년 사용승인
매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
서울고척초등학교
서울특별시 구로구 고척동 129-3 · 경서로 31
- 대지면적
- 12,805㎡ (3,873평)
- 합산 연면적
- 13,594㎡ (4,112평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 2010.03.04
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 3,578㎡
- 건폐율·용적률
- 27.94% · 101.68%
- 건물 높이
- 21.5m
- 주차
- 69대 (옥외 자주 69)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 토지특성
- 학교용지 · 평지 · 부정형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,557,000원
- 가까운 역
- 개봉역 약 686m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.08.08
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
서울고척초등학교 매입 검토 요약
서울고척초등학교는 서울 구로구 고척동(개봉역 약 686m)에 위치한 연면적 13,594㎡(약 4,112평) 규모의 교육연구시설 건물입니다. 대지면적은 12,805㎡이며, 2010년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 27.94%·용적률 101.68%, 주차시설 69대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,557,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 11개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 교사, 유치원,행정실,교무실,교장실,방송실,보건실,스튜디오,인쇄실,숙직실,식당/주방, 일반교실,교사연구실,자료실,상담실,특수교실,과학실,미술실,실과실,컴퓨터실,이야기방
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 기계실,전기실,발전기실,창고,지하저수조 | 575㎡ |
| 1층 | 유치원,행정실,교무실,교장실,방송실,보건실,스튜디오,인쇄실,숙직실,식당/주방 | 2,573㎡ |
| 1층 | 교사 | 421㎡ |
| 2층 | 일반교실,교사연구실,자료실,상담실,특수교실,과학실,미술실,실과실,컴퓨터실,이야기방 | 2,463㎡ |
| 2층 | 교사 | 740㎡ |
| 3층 | 일반교실,교사연구실,자료실,교사휴게실(남),도서/정보검색실,다목적강당,준비실 | 2,406㎡ |
| 3층 | 교사 | 817㎡ |
| 4층 | 일반교실,교사연구실,자료실,교사휴게실(여),컴퓨터실,학생휴게공간,공조실 | 1,801㎡ |
| 4층 | 교사 | 730㎡ |
| 5층 | 시청각실,어학실,동아리실,준비실,드라마공간,창고 | 625㎡ |
| 5층 | 교사 | 443㎡ |
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.08.08 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.