서울정진학교 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 구로구 궁동 242 (부일로9길 158) · 합산 연면적 14,055㎡ · 교육연구시설 · 1996년 사용승인
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서울정진학교
서울특별시 구로구 궁동 242 · 부일로9길 158
- 대지면적
- 24,021㎡ (7,266평)
- 합산 연면적
- 14,055㎡ (4,252평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 1996.07.05
- 층수
- 지상 2 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 4,229㎡
- 건폐율·용적률
- 17.6% · 37.42%
- 주차
- 135대 (옥외 자주 135)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
- 용도지구
- 자연경관지구
- 토지특성
- 학교용지 · 완경사 · 부정형 · 중로한면
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 2,765,000원
- 가까운 역
- 온수역 약 649m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.11.23
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
서울정진학교 매입 검토 요약
서울정진학교는 서울 구로구 궁동(온수역 약 649m)에 위치한 연면적 14,055㎡(약 4,252평) 규모의 교육연구시설 건물입니다. 대지면적은 24,021㎡이며, 1996년 사용승인을 받은 지상 2층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 17.6%·용적률 37.42%, 주차시설 135대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제1종일반주거지역(자연경관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,765,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 30년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 20개 층 기록 — 지상 2층·지하 1층, 주요 용도: 교실, 기숙사, 교육연구시설(교실,다목적강당)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 보일러실 | 92㎡ |
| 지층 | 보일러실 | 108㎡ |
| 지층 | 보일러실 | 371㎡ |
| 1층 | 교육연구시설(교실,급식실) | 1,550㎡ |
| 1층 | 창고 | 56㎡ |
| 1층 | 교육연구시설(숙직실) | 26㎡ |
| 1층 | 교실 | 1,521㎡ |
| 1층 | 교실 | 1,767㎡ |
| 1층 | 기숙사 | 832㎡ |
| 1층 | 창고 | 9㎡ |
| 2층 | 교육연구시설(교실,다목적강당) | 1,898㎡ |
| 2층 | 교실 | 1,503㎡ |
| 2층 | 교실 | 1,785㎡ |
| 2층 | 기숙사 | 681㎡ |
| 3층 | 교육연구시설(교실) | 1,048㎡ |
| 3층 | 기숙사 | 808㎡ |
| 옥탑 | 계단실(연면적제외) | 28㎡ |
| 옥탑 | 계단실(연면적제외) | 29㎡ |
| 옥탑 | 계단실(연면적제외) | 27㎡ |
| 옥탑 | 계단실(연면적제외) | 22㎡ |
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.11.23 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.