본소클리닉스 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 구로구 고척동 176-3 (중앙로 91) · 합산 연면적 3,116㎡ · 의료시설 · 2002년 사용승인
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본소클리닉스
서울특별시 구로구 고척동 176-3 · 중앙로 91
- 대지면적
- 619㎡ (187평)
- 합산 연면적
- 3,116㎡ (943평)
- 주용도
- 의료시설
- 사용승인
- 2002.12.03
- 층수
- 지상 5 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 의료시설(병원)
- 건축구조
- 일반철골구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 371㎡
- 건폐율·용적률
- 59.93% · 293.2%
- 건물 높이
- 21m
- 주차
- 17대 (옥내 자주 17)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 일반주거지역
- 용도지구
- 역사문화미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 5,734,000원
- 가까운 역
- 개봉역 약 1,229m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.06.18
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
본소클리닉스 매입 검토 요약
본소클리닉스는 서울 구로구 고척동(개봉역 약 1,229m)에 위치한 연면적 3,116㎡(약 943평) 규모의 의료시설(의료시설(병원)) 건물입니다. 대지면적은 619㎡이며, 2002년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.93%·용적률 293.2%, 주차시설 17대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역(역사문화미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 5,734,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓의료시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 14개 층 기록 — 지상 5층·지하 3층, 주요 용도: 의료시설(병원), 주차장, 펌프실,기계실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 의료시설(병원) | 222㎡ |
| 지1층 | 주차장 | 194㎡ |
| 지2층 | 발전기실,보일러실 | 24㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 419㎡ |
| 지3층 | 펌프실,기계실 | 54㎡ |
| 지3층 | 주차장 | 389㎡ |
| 1층 | 주차장 | 27㎡ |
| 1층 | 의료시설(병원) | 319㎡ |
| 2층 | 의료시설(병원) | 368㎡ |
| 3층 | 의료시설(병원) | 368㎡ |
| 4층 | 의료시설(병원) | 368㎡ |
| 5층 | 의료시설(병원) | 364㎡ |
| 옥탑 1층 | 계단실,물탱크실(연면적제외) | 45㎡ |
| 옥탑 2층 | 엘리베이터기계실(연면적제외) | 14㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2002.02.21신축양지빌딩연면적 3,116㎡→ 2002.12.03 사용승인
- 2014.04.08대수선본소클리닉스연면적 3,116㎡→ 2014.06.12 사용승인
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.06.18 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.