보광빌딩 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 구로구 고척동 38-8 (목동남로 32) · 합산 연면적 2,144㎡ · 노유자시설 · 2002년 사용승인
매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
보광빌딩
서울특별시 구로구 고척동 38-8 · 목동남로 32
- 대지면적
- 442㎡ (134평)
- 합산 연면적
- 2,144㎡ (649평)
- 주용도
- 노유자시설
- 사용승인
- 2002.11.09
- 층수
- 지상 7 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제1종근린생활시설,제2종근린생활시설,노유자시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 258㎡
- 건폐율·용적률
- 58.34% · 372.5%
- 건물 높이
- 30.2m
- 주차
- 14대 (옥내 기계 14)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 준공업지역
- 용도지구
- 공항지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,557,000원
- 가까운 역
- 구일역 약 1,432m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
보광빌딩 매입 검토 요약
보광빌딩은 서울 구로구 고척동(구일역 약 1,432m)에 위치한 연면적 2,144㎡(약 649평) 규모의 노유자시설(제1종근린생활시설,제2종근린생활시설,노유자시설) 건물입니다. 대지면적은 442㎡이며, 2002년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 58.34%·용적률 372.5%, 주차시설 14대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역(공항지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,557,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓노유자시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 준공업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 12개 층 기록 — 지상 7층·지하 2층, 주요 용도: 노유자시설(노인복지시설), 제1종근린생활시설(소매점) 159.57, 주차장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 노유자시설(노인복지시설) | 235㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 173㎡ |
| 지2층 | 기계실 | 89㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(부동산중개업소) 33 | - |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) 159.57 | 193㎡ |
| 2층 | 노유자시설(노인복지시설) | 225㎡ |
| 3층 | 노유자시설(노인복지시설) | 243㎡ |
| 4층 | 노유자시설(노인복지시설) | 246㎡ |
| 5층 | 노유자시설(노인복지시설) | 246㎡ |
| 6층 | 노유자시설(노인복지시설) | 251㎡ |
| 7층 | 노유자시설(노인복지시설) | 245㎡ |
| 옥탑 1층 | 물탱크실(연면적제외) | 31㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 1999.11.29신축동진빌딩연면적 2,144㎡→ 2002.11.09 사용승인
- 2019.06.17용도변경보광빌딩연면적 2,144㎡→ 2019.12.23 사용승인
- 2026.03.10용도변경보광빌딩연면적 2,144㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.