고척동 52-357 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 구로구 고척동 52-357 (중앙로 37) · 합산 연면적 3,650㎡ · 판매시설 · 1986년 사용승인
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고척동 52-357
서울특별시 구로구 고척동 52-357 · 중앙로 37
- 합산 연면적
- 3,650㎡ (1,104평)
- 주용도
- 판매시설
- 사용승인
- 1986.11.19
- 층수
- 지상 4 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설,판매시설,근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 704㎡
- 주차
- 18대 (옥내 자주 9 · 옥외 자주 9)
- 승용승강기
- 없음
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,086,000원
- 가까운 역
- 개봉역 약 844m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.05.30
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
고척동 52-357 매입 검토 요약
고척동 52-357은 서울 구로구 고척동(개봉역 약 844m)에 위치한 연면적 3,650㎡(약 1,104평) 규모의 판매시설(업무시설,판매시설,근린생활시설) 건물입니다. 1986년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 18대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,086,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 40년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 35개 층 기록 — 지상 4층·지하 1층, 주요 용도: 판매시설 209.70, 판매시설 10.74, 판매시설 47.70
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 판매시설 209.70 | 1,144㎡ |
| 지1 | 주차장 339.90 | - |
| 지1 | 창고 158.50 | - |
| 지1 | 기계실 28.80 | - |
| 지1 | 전기실 86.00 | - |
| 지1 | 화장실 11.52 | - |
| 지1 | 계단실 16.50 | - |
| 지1 | 공조실 12.48 | - |
| 지1 | 복도 280.76 | - |
| 1층 | 제2종근린생활시설(입반음식점) 232.80 | - |
| 1층 | 화장실 16.00 | - |
| 1층 | 계단실 28.00 | - |
| 1층 | 공조실 24.96 | - |
| 1층 | 수위실 6.30 | - |
| 1층 | 복도및홀 162.71 | - |
| 1층 | 판매시설 10.74 | 704㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(자동차영업소) 222.11 | - |
| 2층 | 판매시설 47.70 | 659㎡ |
| 2층 | 근린생활시설 328.58 | - |
| 2층 | 시설강습소 88.90 | - |
| 2층 | 화장실 16.00 | - |
| 2층 | 계단실 32.50 | - |
| 2층 | 공조실 24.96 | - |
| 2층 | 복도 119.90 | - |
| 3층 | 화장실 16.00 | 633㎡ |
| 3층 | 업무시설 416.64 | - |
| 3층 | 계단실 32.50 | - |
| 3층 | 공조실 24.96 | - |
| 3층 | 복도 143.05 | - |
| 4층 | 업무시설 378.72 | 510㎡ |
| 4층 | 화장실 16.00 | - |
| 4층 | 계단실 32.50 | - |
| 4층 | 복도 58.12 | - |
| 4층 | 공조실 24.96 | - |
| 옥탑 | 물탱크실,엘리베이터실(연면적제외)> | 92㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2025.04.29용도변경고척동 52-357연면적 3,650㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.05.30 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.