송림가든 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 구로구 고척동 69-34 (경인로 398) · 합산 연면적 2,782㎡ · 제2종근린생활시설 · 2002년 사용승인
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송림가든
서울특별시 구로구 고척동 69-34 · 경인로 398
- 합산 연면적
- 2,782㎡ (841평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 2002.11.29
- 층수
- 지상 4 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 445㎡
- 건물 높이
- 16.65m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 준공업지역
- 용도지구
- 공항지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,252,000원
- 가까운 역
- 구일역 약 495m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
송림가든 매입 검토 요약
송림가든은 서울 구로구 고척동(구일역 약 495m)에 위치한 연면적 2,782㎡(약 841평) 규모의 제2종근린생활시설 건물입니다. 2002년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 없음, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역(공항지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,252,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 10개 층 기록 — 지상 4층·지하 1층, 주요 용도: 제2종근린생활시설, 기계실,전기실,창고, 기계실
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 가동 | 지1층 | 기계실,전기실,창고 | 136㎡ |
| 나동 | 지1층 | 기계실 | 110㎡ |
| 나동 | 지1층 | 제2종근린생활시설 | 123㎡ |
| 가동 | 1층 | 제2종근린생활시설 | 544㎡ |
| 나동 | 1층 | 제2종근린생활시설 | 438㎡ |
| 가동 | 2층 | 제2종근린생활시설 | 526㎡ |
| 나동 | 2층 | 제2종근린생활시설 | 419㎡ |
| 가동 | 3층 | 제2종근린생활시설 | 85㎡ |
| 나동 | 3층 | 제2종근린생활시설 | 277㎡ |
| 나동 | 4층 | 제2종근린생활시설 | 124㎡ |
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.