고척동봉신교회 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 구로구 고척동 85-14 (경인로43길 22) · 합산 연면적 4,403㎡ · 종교시설 · 2007년 사용승인
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고척동봉신교회
서울특별시 구로구 고척동 85-14 · 경인로43길 22
- 대지면적
- 856㎡ (259평)
- 합산 연면적
- 4,403㎡ (1,332평)
- 주용도
- 종교시설
- 사용승인
- 2007.07.24
- 층수
- 지상 7 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 종교시설(교회)
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 513㎡
- 건폐율·용적률
- 59.96% · 367.08%
- 건물 높이
- 27.8m
- 주차
- 25대 (옥내 자주 22 · 옥외 자주 3)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 준공업지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 중로한면
- 토지이용상황
- 상업기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 5,387,000원
- 가까운 역
- 개봉역 약 455m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
고척동봉신교회 매입 검토 요약
고척동봉신교회는 서울 구로구 고척동(개봉역 약 455m)에 위치한 연면적 4,403㎡(약 1,332평) 규모의 종교시설(종교시설(교회)) 건물입니다. 대지면적은 856㎡이며, 2007년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.96%·용적률 367.08%, 주차시설 25대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 5,387,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓종교시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 준공업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 14개 층 기록 — 지상 7층·지하 2층, 주요 용도: 종교시설(교회), 주차장 546.63, 주차장 397.93
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 주차장 546.63 | 631㎡ |
| 지1 | 계단실 83.89 | - |
| 지2 | 주차장 397.93 | 631㎡ |
| 지2 | 기계실,계단실 232.59 | - |
| 1층 | 노유자시설(어린이집)312.11 | 498㎡ |
| 1층 | 주차장 186.33 | - |
| 2층 | 노유자시설(노인복지시설) | 505㎡ |
| 3층 | 종교시설(교회) | 513㎡ |
| 4층 | 종교시설(교회) | 321㎡ |
| 5층 | 종교시설(교회) | 513㎡ |
| 6층 | 종교시설(교회) | 513㎡ |
| 7층 | 종교시설(교회) | 278㎡ |
| 옥탑1 | 계단실 및 elev기계실(연면적제외) | 50㎡ |
| 옥탑2 | 물탱크실(연면적제외) | 25㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2000.04.08신축연면적 764㎡
- 2001.03.30용도변경연면적 294㎡
- 2004.05.11신축고척동봉신교회연면적 4,403㎡→ 2007.07.24 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.