천왕빌딩 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 구로구 천왕동 282-1 (천왕로3길 12) · 합산 연면적 4,555㎡ · 자동차관련시설 · 2019년 사용승인
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천왕빌딩
서울특별시 구로구 천왕동 282-1 · 천왕로3길 12
- 대지면적
- 835㎡ (253평)
- 합산 연면적
- 4,555㎡ (1,378평)
- 주용도
- 자동차관련시설
- 사용승인
- 2019.08.23
- 층수
- 지상 7 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 자동차관련시설(주차장)
- 건축구조
- 일반철골구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 582㎡
- 건폐율·용적률
- 69.64% · 398.42%
- 건물 높이
- 37.35m
- 주차
- 59대 (옥내 자주 59)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 준주거지역
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 주차장 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 주차장등
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,253,000원
- 가까운 역
- 천왕역 약 55m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
천왕빌딩 매입 검토 요약
천왕빌딩은 서울 구로구 천왕동(천왕역 약 55m)에 위치한 연면적 4,555㎡(약 1,378평) 규모의 자동차관련시설(자동차관련시설(주차장)) 건물입니다. 대지면적은 835㎡이며, 2019년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 69.64%·용적률 398.42%, 주차시설 59대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,253,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 준주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 23개 층 기록 — 지상 7층·지하 3층, 주요 용도: 자동차관련시설(주차장), 제2종근린생활시설(자동차영업소), 제2종근린생활시설(사무소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 자동차관련시설(주차장) | 191㎡ |
| 지1층 | 자동차관련시설(계단 및 화장실 외) | 126㎡ |
| 지1층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 257㎡ |
| 지2층 | 제2종근린생활시설(계단 외) | 126㎡ |
| 지2층 | 제2종근린생활시설(자동차영업소) | 448㎡ |
| 지3층 | 자동차관련시설(계단외) | 17㎡ |
| 지3층 | 자동차관련시설(기계,발전기실) | 62㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 124㎡ |
| 1층 | 자동차관련시설(계단외) | 81㎡ |
| 1층 | 자동차관련시설(주차장) | 363㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(수리점) | 163㎡ |
| 2층 | 자동차관련시설(계단외) | 79㎡ |
| 2층 | 자동차관련시설(주차장) | 334㎡ |
| 3층 | 자동차관련시설(계단외) | 79㎡ |
| 3층 | 자동차관련시설(주차장) | 335㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(수리점) | 162㎡ |
| 4층 | 자동차관련시설(주차장) | 543㎡ |
| 4층 | 자동차관련시설(계단외) | 32㎡ |
| 5층 | 자동차관련시설(주차장) | 543㎡ |
| 5층 | 자동차관련시설(계단외) | 32㎡ |
| 6층 | 자동차관련시설(계단외) | 32㎡ |
| 6층 | 자동차관련시설(주차장) | 428㎡ |
| 7층 | 자동차관련시설(옥탑-연면적제외) | 80㎡ |
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.