고덕동 35-1 매입 검토 요약

고덕동 35-1은 서울 강동구 고덕동(상일동역 약 1,308m)에 위치한 연면적 4,076㎡(약 1,233평) 규모의 발전시설 건물입니다. 대지면적은 23,321㎡이며, 2020년 사용승인을 받은 지상 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 2.71%·용적률 8.13%, 주차시설 없음, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역(보금자리주택지구 · 대공방어협조구역)입니다. 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
• ✓8개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
• ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 12개 층 기록 — 지상 3층, 주요 용도: 발전시설(발전소), 발전시설(집단에너지공급시설)

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 2009.11.16신축연면적 4,076㎡→ 2020.07.14 사용승인

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.