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로얄스퀘어호텔
서울특별시 강서구 공항동 1375 · 공항대로 30
- 대지면적
- 2,417㎡ (731평)
- 합산 연면적
- 8,446㎡ (2,555평)
- 주용도
- 숙박시설
- 사용승인
- 2016.09.28
- 층수
- 지상 7 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 관광숙박시설(호스텔)
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,269㎡
- 건폐율·용적률
- 52.52% · 199.86%
- 건물 높이
- 21.6m
- 주차
- 38대 (옥내 자주 38)
- 승용승강기
- 3대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 용도지구
- 공항시설보호지구 · 최고고도지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 자루형 · 광대로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 5,490,000원
- 가까운 역
- 김포공항역 약 811m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
로얄스퀘어호텔 매입 검토 요약
로얄스퀘어호텔은 서울 강서구 공항동(김포공항역 약 811m)에 위치한 연면적 8,446㎡(약 2,555평) 규모의 숙박시설(관광숙박시설(호스텔)) 건물입니다. 대지면적은 2,417㎡이며, 2016년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 52.52%·용적률 199.86%, 주차시설 38대, 승용승강기 3대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역(공항시설보호지구 · 최고고도지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 5,490,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 26개 층 기록 — 지상 7층·지하 2층, 주요 용도: 지하주차장, 숙박시설(호스텔-23호), 숙박시설(호스텔-22호)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 지하주차장 | 841㎡ |
| 지1층 | 제1종근린생활시설(미용원-1호) | 682㎡ |
| 지1층 | 부대시설,계단실 | 295㎡ |
| 지2층 | 제1종근린생활시설(소매점-1호) | 401㎡ |
| 지2층 | 부대시설,계단실,화장실 | 307㎡ |
| 지2층 | 숙박시설(린넨실) | 49㎡ |
| 지2층 | 지하주차장 | 1,025㎡ |
| 1층 | 숙박시설(로비, 계단실, 화장실) | 208㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점-1호) | 290㎡ |
| 1층 | 숙박시설(안내데스크 및 라운지) | 67㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점-1호) | 212㎡ |
| 1층 | 숙박시설(사무실) | 21㎡ |
| 1층 | 숙박시설(문화정보교류시설) | 18㎡ |
| 2층 | 업무시설(사무소-22호) | 683㎡ |
| 2층 | 숙박시설(계단실, 엘리베이터) | 48㎡ |
| 3층 | 숙박시설(계단실, 엘리베이터) | 48㎡ |
| 3층 | 숙박시설(호스텔-23호) | 683㎡ |
| 4층 | 숙박시설(계단실, 엘리베이터) | 48㎡ |
| 4층 | 숙박시설(호스텔-23호) | 683㎡ |
| 5층 | 숙박시설(계단실, 엘리베이터) | 48㎡ |
| 5층 | 숙박시설(호스텔-22호) | 660㎡ |
| 6층 | 숙박시설(호스텔-22호) | 660㎡ |
| 6층 | 숙박시설(계단실, 엘리베이터) | 48㎡ |
| 7층 | 숙박시설(호스텔-10호) | 371㎡ |
| 7층 | 숙박시설(계단실, 엘리베이터) | 48㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실,고가수조(연면적제외) | 108㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2017.02.27용도변경로얄리빙텔연면적 8,446㎡→ 2017.04.13 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.