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S호텔
서울특별시 강서구 화곡동 918-23 · 곰달래로 108
- 대지면적
- 1,123㎡ (340평)
- 합산 연면적
- 6,451㎡ (1,951평)
- 주용도
- 숙박시설
- 사용승인
- 2001.09.27
- 층수
- 지상 10 · 지하 3
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 숙박시설(관광호텔50실)
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 450㎡
- 건물 높이
- 33.6m
- 주차
- 68대 (옥내 자주 58 · 옥외 자주 10)
- 승용승강기
- 3대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 최고고도지구 · 공항시설보호지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역 · 대공방어 협조구역 · 학교환경위생정화구역 · 수평표면구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 6,963,000원
- 가까운 역
- 까치산역 약 256m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
S호텔 매입 검토 요약
S호텔은 서울 강서구 화곡동(까치산역 약 256m)에 위치한 연면적 6,451㎡(약 1,951평) 규모의 숙박시설(숙박시설(관광호텔50실)) 건물입니다. 대지면적은 1,123㎡이며, 2001년 사용승인을 받은 지상 10층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 68대, 승용승강기 3대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(최고고도지구 · 공항시설보호지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 6,963,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 28개 층 기록 — 지상 10층·지하 3층, 주요 용도: 관광호텔(6실), 주차장, 기계실, 관광호텔(5실)
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 제2동 | 지1층 | 창고및기계실:162.24, 주차연결통로:6.39 | 169㎡ |
| 제1동 | 지1층 | 주차장, 기계실 | 611㎡ |
| 제1동 | 지2층 | 주차장, 기계실 | 613㎡ |
| 제1동 | 지3층 | 주차장, 기계실 | 586㎡ |
| 제2동 | 1층 | 주차장(연면적제외) | 113㎡ |
| 제2동 | 1층 | 홀/계단실 | 49㎡ |
| 제1동 | 1층 | 로비,관광호텔(2실) | 217㎡ |
| 제1동 | 1층 | 보행통로 | 48㎡ |
| 제2동 | 2층 | 관광호텔(3실) | 145㎡ |
| 제1동 | 2층 | 관광호텔(6실) | 333㎡ |
| 제2동 | 3층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 127㎡ |
| 제1동 | 3층 | 관광호텔(6실) | 324㎡ |
| 제2동 | 4층 | 관광호텔(5실) | 138㎡ |
| 제1동 | 4층 | 관광호텔(6실) | 324㎡ |
| 제2동 | 5층 | 관광호텔(5실) | 138㎡ |
| 제1동 | 5층 | 관광호텔(6실) | 324㎡ |
| 제2동 | 6층 | 관광호텔(5실) | 138㎡ |
| 제1동 | 6층 | 관광호텔(6실) | 324㎡ |
| 제2동 | 7층 | 관광호텔(5실) | 138㎡ |
| 제1동 | 7층 | 관광호텔(6실) | 324㎡ |
| 제2동 | 8층 | 관광호텔(5실) | 138㎡ |
| 제1동 | 8층 | 관광호텔(6실) | 324㎡ |
| 제2동 | 9층 | 관광호텔(5실) | 138㎡ |
| 제1동 | 9층 | 관광호텔(6실) | 324㎡ |
| 제2동 | 10층 | 관광호텔(5실) | 138㎡ |
| 제1동 | 10층 | 관리사무실 | 318㎡ |
| 제2동 | 옥탑1층 | 계단실(연면적제외) | 16㎡ |
| 제1동 | 옥탑1층 | 계단실 (연면적제외) | 53㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2010.07.20증축S호텔연면적 6,417㎡→ 2011.06.22 사용승인
- 2011.09.21증축S호텔연면적 6,478㎡→ 2011.09.29 사용승인
- 2014.04.09증축S호텔연면적 6,451㎡→ 2014.05.02 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.