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군자동 98-38
서울특별시 광진구 군자동 98-38 · 능동로 195-16
- 대지면적
- 1,292㎡ (391평)
- 합산 연면적
- 8,166㎡ (2,470평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 2021.12.01
- 층수
- 지상 6 · 지하 4
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 교육연구시설, 제2종근린생활시설(일반음식점)
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 773㎡
- 건폐율·용적률
- 59.79% · 355.23%
- 건물 높이
- 28.3m
- 주차
- 41대 (옥내 자주 41)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 준주거지역
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 학교용지 · 평지 · 사다리형 · 세로각지(가)
- 토지이용상황
- 상업기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 11,000,000원
- 가까운 역
- 건대입구역 약 936m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
군자동 98-38 매입 검토 요약
군자동 98-38은 서울 광진구 군자동(건대입구역 약 936m)에 위치한 연면적 8,166㎡(약 2,470평) 규모의 교육연구시설(교육연구시설, 제2종근린생활시설(일반음식점)) 건물입니다. 대지면적은 1,292㎡이며, 2021년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 4층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.79%·용적률 355.23%, 주차시설 41대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 11,000,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 준주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 10개 층 기록 — 지상 6층·지하 4층, 주요 용도: 대학교(강의실), 주차장,전기실,발전기실, 주차장,기계실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 대학교(강의실) | 817㎡ |
| 지2층 | 대학교(강의실) | 887㎡ |
| 지3층 | 주차장,전기실,발전기실 | 1,007㎡ |
| 지4층 | 주차장,기계실 | 866㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 738㎡ |
| 2층 | 대학교(강의실) | 770㎡ |
| 3층 | 대학교(강의실) | 770㎡ |
| 4층 | 대학교(강의실) | 770㎡ |
| 5층 | 대학교(강의실) | 770㎡ |
| 6층 | 대학교(강의실) | 770㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2018.03.13신축군자동 98-나 번지 교육연구시설연면적 8,166㎡→ 2021.12.01 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.