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CS프라자
서울특별시 광진구 구의동 212-3
- 대지면적
- 2,042㎡ (618평)
- 합산 연면적
- 11,284㎡ (3,414평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 2004.12.27
- 층수
- 지상 6 · 지하 4
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 교육연구시설,업무시설,근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,205㎡
- 건폐율·용적률
- 59% · 270.34%
- 건물 높이
- 27.6m
- 주차
- 72대 (옥내 자주 72)
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 일반주거지역
- 용도지구
- 일반미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대세각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 10,150,000원
- 가까운 역
- 강변역 약 617m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.02.25
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
CS프라자 매입 검토 요약
CS프라자는 서울 광진구 구의동(강변역 약 617m)에 위치한 연면적 11,284㎡(약 3,414평) 규모의 제2종근린생활시설(교육연구시설,업무시설,근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 2,042㎡이며, 2004년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 4층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59%·용적률 270.34%, 주차시설 72대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역(일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 10,150,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 31개 층 기록 — 지상 6층·지하 4층, 주요 용도: 교육연구시설(학원), 주차장,정화조관리실, 주차장,창고,2종근린생활시설
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 주차장,창고,2종근린생활시설 | 1,496㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 1,242㎡ |
| 지2층 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 98㎡ |
| 지2층 | 창고 | 206㎡ |
| 지3층 | 주차장,정화조관리실 | 1,546㎡ |
| 지4층 | 주차장,기계실,전기실,저수조,정화조 | 1,176㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 236㎡ |
| 1층 | 계단실,복도,화장실 | 207㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 70㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 418㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 134㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(치과의원) | 189㎡ |
| 2층 | 교육연구시설(학원) | 145㎡ |
| 2층 | 계단실,복도,화장실 | 27㎡ |
| 2층 | 계단실,복도,화장실 | 161㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(한의원) | 125㎡ |
| 2층 | 교육연구시설(학원) | 206㎡ |
| 2층 | 교육연구시설(학원) | 299㎡ |
| 3층 | 계단실,복도,화장실 | 172㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 356㎡ |
| 3층 | 교육연구및복지시설(학원) | 410㎡ |
| 4층 | 학원 | 231㎡ |
| 4층 | 교육연구및복지시설(학원) | 428㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의약품 소매점) | 129㎡ |
| 4층 | 교육연구시설(학원) | 150㎡ |
| 5층 | 교육연구시설(학원) | 160㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무소) | 75㎡ |
| 5층 | 교육연구시설(학원) | 702㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 171㎡ |
| 6층 | 업무시설 | 320㎡ |
| 옥탑1층 | 승강기기계실,팬룸(연면적제외) | 59㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2003.06.20신축CS PLAZA연면적 11,284㎡→ 2004.12.27 사용승인
- 2005.02.22용도변경연면적 11,284㎡→ 2005.02.23 사용승인
- 2007.12.24용도변경CS PLAZA연면적 11,284㎡→ 2008.01.11 사용승인
- 2010.01.29용도변경구의동 212-3 제2종근린생활시설 (칠성실업(주))연면적 11,284㎡→ 2010.02.25 사용승인
- 2010.04.26용도변경CS PLAZA연면적 11,284㎡→ 2010.05.03 사용승인
- 2013.03.21용도변경cs프라자연면적 11,284㎡→ 2013.04.09 사용승인
- 2014.06.05용도변경cs프라자연면적 11,284㎡→ 2014.07.07 사용승인
- 2014.09.23용도변경CS PLAZA연면적 11,284㎡→ 2014.09.26 사용승인
- 2016.04.20용도변경cs프라자빌딩연면적 11,284㎡→ 2016.05.20 사용승인
- 2018.01.16용도변경연면적 11,284㎡
- 2021.03.31용도변경CS PLAZA연면적 11,284㎡
- 2022.03.08용도변경연면적 11,284㎡
- 2022.12.07용도변경연면적 11,284㎡
- 2025.02.20용도변경CS프라자연면적 11,284㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.02.25 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.