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성진프라자
서울특별시 광진구 구의동 593-15 · 구의강변로 45
- 대지면적
- 3,708㎡ (1,122평)
- 합산 연면적
- 17,834㎡ (5,395평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 2005.01.18
- 층수
- 지상 7 · 지하 4
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설,업무시설,운동시설,교육연구시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,848㎡
- 건폐율·용적률
- 49.86% · 205.33%
- 건물 높이
- 33.46m
- 주차
- 139대 (옥내 자주 123 · 옥외 자주 16)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 용도지구
- 일반미관지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,605,000원
- 가까운 역
- 강변역 약 318m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.09.28
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
성진프라자 매입 검토 요약
성진프라자는 서울 광진구 구의동(강변역 약 318m)에 위치한 연면적 17,834㎡(약 5,395평) 규모의 제1종근린생활시설(근린생활시설,업무시설,운동시설,교육연구시설) 건물입니다. 대지면적은 3,708㎡이며, 2005년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 4층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.86%·용적률 205.33%, 주차시설 139대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역(일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,605,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 19개 층 기록 — 지상 7층·지하 4층, 주요 용도: 주차장,기계실,전기실,제1종근린생활시설(목욕탕), 찜질방, 주차장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 찜질방 | 2,733㎡ |
| 지2층 | 사우나 | 2,096㎡ |
| 지3층 | 주차장,기계실,전기실,제1종근린생활시설(목욕탕) | 2,792㎡ |
| 지4층 | 주차장 | 2,600㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(약국) | 160㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 541㎡ |
| 1층 | 업무시설(사무소) | 358㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(노래연습장) | 251㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점및제과점) | 131㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 929㎡ |
| 2층 | 교육연구시설(학원) | 561㎡ |
| 3층 | 업무시설 | 285㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 952㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(당구장) | 234㎡ |
| 4층 | 운동시설(골프연습장) | 970㎡ |
| 5층 | 운동시설(체력단련장) | 931㎡ |
| 6층 | 교육연구시설(학원) | 77㎡ |
| 6층 | 업무시설(사무소) | 854㎡ |
| 7층 | 업무시설(사무소) | 379㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 1999.03.22증축연면적 1,060㎡→ 1999.04.14 사용승인
- 2003.06.26신축구의동 복합빌딩연면적 17,834㎡→ 2005.01.17 사용승인
- 2006.09.08용도변경성진빌딩연면적 17,834㎡→ 2007.01.12 사용승인
- 2007.06.08용도변경구의동 복합빌딩연면적 17,834㎡→ 2007.07.02 사용승인
- 2008.05.08용도변경구의동 복합빌딩연면적 17,834㎡→ 2008.05.13 사용승인
- 2009.12.07용도변경구의동 복합빌딩연면적 17,834㎡→ 2010.03.15 사용승인
- 2011.03.15용도변경구의동 복합빌딩연면적 17,834㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.09.28 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.