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승지빌딩 주건축물 제1동
서울특별시 광진구 구의동 219-19
- 대지면적
- 652㎡ (197평)
- 합산 연면적
- 2,069㎡ (626평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 2005.01.05
- 층수
- 지상 8 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설, 노유자시설, 주택
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 231㎡
- 건폐율·용적률
- 35.42% · 246.43%
- 건물 높이
- 26.05m
- 주차
- 13대 (옥내 자주 5 · 옥내 기계 8)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 일반미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 8,595,000원
- 가까운 역
- 구의역 약 507m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.10.28
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
승지빌딩 주건축물 제1동 매입 검토 요약
승지빌딩 주건축물 제1동은 서울 광진구 구의동(구의역 약 507m)에 위치한 연면적 2,069㎡(약 626평) 규모의 제2종근린생활시설(근린생활시설, 노유자시설, 주택) 건물입니다. 대지면적은 652㎡이며, 2005년 사용승인을 받은 지상 8층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 35.42%·용적률 246.43%, 주차시설 13대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 8,595,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 12개 층 기록 — 지상 8층·지하 2층, 주요 용도: 제2종근린생활시설(골프연습장), 제2종근린생활시설(사무소), 교육연구시설(학원)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 제2종근린생활시설(골프연습장) | 63㎡ |
| 지2층 | 제2종근린생활시설(골프연습장) | 400㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 229㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(수리점) | 83㎡ |
| 3층 | 교육연구시설(학원) | 231㎡ |
| 4층 | 사무소 | 231㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 225㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(의원) | 210㎡ |
| 7층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 210㎡ |
| 8층 | 단독주택 | 186㎡ |
| 옥탑1층 | 기계실(연면적제외) | 26㎡ |
| 옥탑2층 | 계단실(연면적제외) | 26㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2003.06.26신축1연면적 1,852㎡→ 2005.01.05 사용승인
- 2006.10.26증축.연면적 2,102㎡→ 2007.04.04 사용승인
- 2008.06.26대수선연면적 2,067㎡→ 2008.07.18 사용승인
- 2018.02.22대수선연면적 2,067㎡→ 2018.03.14 사용승인
- 2019.06.05용도변경구의동 219-19 제2종근린생활시설 (이명철)연면적 2,067㎡→ 2019.12.13 사용승인
- 2021.02.05용도변경구의동 219-19 제2종근린생활시설 (이명철)연면적 2,069㎡
- 2024.08.21용도변경승지빌딩연면적 2,069㎡
- 2024.10.21용도변경승지빌딩 주건축물 제1동연면적 2,069㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.10.28 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.