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구의동 235-32
서울특별시 광진구 구의동 235-32 · 자양로 188
- 대지면적
- 519㎡ (157평)
- 합산 연면적
- 1,749㎡ (529평)
- 주용도
- 노유자시설
- 사용승인
- 1975.12.06
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 노인복지시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 310㎡
- 건폐율·용적률
- 59.81% · 277.27%
- 주차
- 5대 (옥외 자주 5)
- 승용승강기
- 1대
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대세각
- 토지이용상황
- 상업기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 9,206,000원
- 가까운 역
- 구의역 약 792m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
구의동 235-32 매입 검토 요약
구의동 235-32은 서울 광진구 구의동(구의역 약 792m)에 위치한 연면적 1,749㎡(약 529평) 규모의 노유자시설(노인복지시설) 건물입니다. 대지면적은 519㎡이며, 1975년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.81%·용적률 277.27%, 주차시설 5대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 9,206,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 51년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓노유자시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 10개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 노인복지시설, 기계실 및 펌프실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 노인복지시설 | 137㎡ |
| 지1층 | 노인복지시설 | 125㎡ |
| 지1층 | 노인복지시설 | 32㎡ |
| 지1층 | 기계실 및 펌프실 | 17㎡ |
| 1층 | 노인복지시설 | 310㎡ |
| 2층 | 노인복지시설 | 310㎡ |
| 3층 | 노인복지시설 | 100㎡ |
| 3층 | 노인복지시설 | 211㎡ |
| 4층 | 노인복지시설 | 310㎡ |
| 5층 | 노인복지시설 | 197㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2013.11.01증축연면적 1,749㎡→ 2014.08.05 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.