매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
영화사
서울특별시 광진구 구의동 9 · 영화사로 107
- 합산 연면적
- 1,615㎡ (489평)
- 주용도
- 노유자시설
- 사용승인
- 2004.08.03
- 층수
- 지상 3 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 4개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 교육연구및복지시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · 기와
- 건축면적
- 768㎡
- 건물 높이
- 15m
- 주차
- 9대 (옥외 자주 9)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 자연녹지
- 토지특성
- 종교용지 · 완경사 · 부정형 · 세로한면(가)
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 320,500원
- 가까운 역
- 광나루역 약 1,101m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
영화사 매입 검토 요약
영화사는 서울 광진구 구의동(광나루역 약 1,101m)에 위치한 연면적 1,615㎡(약 489평) 규모의 노유자시설(교육연구및복지시설) 건물입니다. 2004년 사용승인을 받은 지상 3층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 9대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 자연녹지입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 320,500원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓노유자시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓4개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 자연녹지 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 10개 층 기록 — 지상 3층·지하 1층, 주요 용도: 노인복지시설, 종교시설(요사체), 종교시설(극락전)
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 영화사 | 지하1층 | 노인복지시설 | 262㎡ |
| - | 지하1층 | 식당 | 79㎡ |
| 영화사 | 1층 | 노인복지시설 | 231㎡ |
| - | 1층 | 삼성각 | 18㎡ |
| - | 1층 | 미륵전 | 50㎡ |
| - | 1층 | 종교시설(요사체) | 248㎡ |
| - | 1층 | 종교시설(극락전) | 196㎡ |
| 종각 | 1층 | 종교시설(종각) | 68㎡ |
| 영화사 | 2층 | 노인복지시설 | 231㎡ |
| 영화사 | 3층 | 노인복지시설 | 231㎡ |
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.